Apartamento T1 à venda na Rua Manuel da Silva Cruz, 211

T1 NOVO, TOTALMENTE MOBILADO E NUNCA HABITADO — VARANDA DE 12,88 m² COM VISTA SOBRE O RIO DOURO E O PORTO

T1 no 5.º piso do Douro Nobilis – River View, o condomínio privado da REVITO premiado nos European Property Awards na categoria Residential Development 20+ Units — Portugal. Entregue integralmente mobilado e equipado, sem qualquer utilização, com lugar de garagem no interior do edifício e arrecadação incluídos no preço.

Disponível para escritura imediata.



O QUE TORNA ESTA FRAÇÃO DIFERENTE

É o único T1 do empreendimento entregue já mobilado e decorado.

O comprador não tem obra, não tem lista de compras, não tem espera: recebe as chaves e habita — ou coloca a render — no mesmo dia.

Num condomínio de 114 frações, é a diferença entre comprar um apartamento e comprar uma casa pronta.

Acresce a cota: o 5.º piso, o mais alto da tipologia, com a varanda a nascente e a leitura mais desafogada sobre o rio, a Ponte D. Luís I e a frente ribeirinha do Porto.



ÁREAS

• Sala — 15,93 m²

• Cozinha — 9,88 m² (em openspace com a sala: 25,81 m² de zona social contínua)

• Quarto — 11,63 m² com roupeiros embutidos

• Casa de banho completa — 5,77 m²

• Circulação — 3,13 m²

• Varanda — 12,88 m², com acesso direto da sala

• Área bruta interior — 56,12 m²

• Área bruta da fração — 69,00 m²

• Área bruta total (caderneta, com garagem e arrecadação) — 83,19 m²

• Lugar de garagem no interior do condomínio + arrecadação — incluídos



ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO

Cozinha

• Eletrodomésticos SMEG — série DSN, a linha premium da marca

• Tampos e contra-bancada em Dekton by Cosentino • Torneira GROHE com purificador de água

• Pavimento em grés porcelânico REVIGRÉS Rule Smog Silk 60x120 cm

• Armários em MDF lacado

Casa de banho

• Lavatório em KRION by Porcelanosa

• Sanita suspensa GEBERIT ICON, tampo Slim e sistema Rimfree

• Torneiras GROHE • Paredes e pavimento em grés porcelânico REVIGRÉS Statuario White 60x120 cm

Sala e quarto

• Soalho multicamada RIBADÃO Design — Douro Carvalho

• Rodapés e carpintarias em madeira lacada

• Reboco estanhado/estuque

Conforto térmico e segurança

• Piso radiante e ar condicionado, ambos ligados à bomba de calor para máxima eficiência

• Águas quentes sanitárias por bomba de calor

• Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica, vidros duplos com proteção solar e redução acústica

• Estores com isolamento térmico • Porta de segurança DIERRE PRESTIGE — HIBRY com fechadura eletrónica

• Vídeo porteiro digital

• Pré-certificação energética A+

Edifício

• Fachada ventilada em Dekton by Cosentino

• Projeto de arquitetura JÂ Arquitectura · Promoção REVITO



CONDOMÍNIO DOURO NOBILIS – RIVER VIEW

Condomínio privado com 114 apartamentos de T1 a T4, com acesso a:

• Piscina panorâmica na cobertura, com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto

• Pista de atletismo no rooftop

• Zona de lounge exterior

• Jardim • Garagem interior com acesso controlado



LOCALIZAÇÃO — O NOVO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA

Rua Manuel da Silva Cruz, Candal, na rotunda da VL8.

Distâncias reais:

• Nova estação de Metro (Linha Rubi) — 1 minuto a pé • Cais de Gaia — 3 minutos

• Ponte da Arrábida — 5 minutos

• World of Wine — 5 minutos

• Ponte D. Luís I — 6 minutos

• Caves do Vinho do Porto — 7 minutos

• Avenida dos Aliados, Porto — 12 minutos



A Linha Rubi do Metro do Porto, que inclui uma nova ponte sobre o Douro entre o Campo Alegre e a Arrábida, é o principal motor de transformação urbana desta zona: além da ligação direta ao Porto, traz requalificação da rede viária, do espaço público e do paisagismo envolvente. Comprar hoje no Candal é comprar antes dessa obra estar concluída.

Acesso imediato à A1 e à VCI. Comércio, super e hipermercados, restau