Apartamento T2 à venda na Candal - Regadas

Quando acha que tudo é igual está a desistir de encontrar algo melhor.

- Apartamento T2 com Terraço e Piscina Privativa

Marginal do Douro – Vila Nova de Gaia

Este exclusivo apartamento T2, com uma área bruta de 155 m², está localizado numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, junto à Arrábida e à marginal do rio Douro. Com vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade do Porto, este imóvel oferece uma experiência residencial única para jovens casais e até investidores, aliando conforto, ambiente sofisticado e qualidade de vida.

- Características Principais

• Dois quartos, sendo um deles suíte
• Uma casa de banho completa
• Sala ampla com acesso direto ao terraço
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (linha premium DSN)
• Lugar de garagem duplo
• Terraço generoso com piscina privativa e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro.
• Porta de segurança Dierre (Dierre Doors), garantindo assim proteção e eficiência energética e insonorização.

- Equipamentos de uso comum e Acabamentos de Alta Qualidade

• Porta de segurança DIERRE PRESTIGE HIBRY com fechadura eletrónica
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
• Climatização eficiente com ar condicionado e piso radiante, ambos ligados à bomba de calor
• Tampos de cozinha em Dekton by Cosentino
• Lavatórios em Krion by Porcelanosa
• Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica, vidros duplos com proteção solar e redução acústica, estores com isolamento térmico
• Vídeo porteiro digital
• Pré-certificação energética A+
• Torneiras Grohe nas cozinhas e WC’s
• Loiças sanitárias Geberit, com tampo Slim e sistema Rimfree
• Pavimentos em madeira Ribadão
• Cerâmicos Revigrés em grés porcelânico

Este apartamento representa o expoente máximo e equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, eficiência energética e localização privilegiada. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, com o conforto de uma casa moderna e o privilégio de uma vista única sobre o Douro e a Cidade do Porto.

O edifício desenvolve-se numa estrutura de condomínio fechado “vertical” sendo que na cobertura possui uma piscina descoberta e uma área para desporto ao ar livre, sempre com vistas desafogadas sobre a Cidade do Porto, Vila Nova de Gaia e a foz do Douro.

Como areas envolventes destacamos a Estação de Metro da Linha Rubi com acesso facilitado ao centro do Porto e Vila Nova de Gaia, Arrabida Shopping (Miradouro da Arrabida), Holmes Place, Mercure Porto Gaia Hotel e varios Supermercados como acesso facilitado à zona de restauracao da Afurada no Cais de Gaia e Ancoradouro da Afurada para "atracar" o seu Yacht... mesmo que seja um sonho por realizar!:)

Valor Patrimonial Tributario (VPT): 123.060,00€
SCE: pré-certificado válido
Prestação mensal de condomínio: N/D

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O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

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