Apartamento T2 à venda na Rua José Gomes Ferreira, 7

Apartamento 58 m². Dois quartos. Duas frentes solares. E apenas 15€ de condomínio.

Na Reboleira, onde localização, transportes e procura de arrendamento fazem toda a diferença, este apartamento T1+1 reúne uma combinação particularmente interessante: funcionalidade para viver hoje e potencial para continuar a fazer sentido amanhã.

Situado no 3.º andar de um pequeno edifício familiar, com apenas três pisos e sem elevador, encontra aqui uma casa com uma característica difícil de ignorar: luz natural ao longo do dia, graças às suas duas frentes solares.

A zona social foi pensada para aproveitar cada metro. A sala e cozinha em open space, com 17,90 m², cria um ambiente prático e acolhedor, com cozinha equipada com fogão, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Os dois quartos, com 10,82 m² e 10,45 m², permitem diferentes utilizações quarto principal e quarto adicional, escritório ou espaço de apoio tornando esta casa particularmente versátil.

A marquise de 3,93 m² acrescenta uma área funcional ao apartamento e já dispõe de máquina de lavar roupa.

Outro detalhe que merece atenção: a casa de banho tem janela para o exterior, garantindo luz natural e ventilação uma característica pouco comum em muitos apartamentos desta dimensão.

Para maior conforto, dispõe de janelas em alumínio com vidro duplo e estores térmicos manuais, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico.

E há um número que merece mesmo destaque:

15€ / mês de condomínio.

O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente intervencionado com pintura interior e exterior, nova porta de entrada e novas caixas de correio.

Para habitação própria:

Uma solução prática, luminosa e funcional para quem procura entrar no mercado sem abdicar de conforto.

Para investimento:

Uma tipologia versátil, numa zona consolidada e com procura de arrendamento, com custos de condomínio excecionalmente baixos.

No fundo, este não é apenas um apartamento onde cada metro foi bem aproveitado. É uma oportunidade onde vários detalhes começam a fazer sentido quando olhamos para o conjunto.

Se procura uma casa para viver ou um investimento para rentabilizar, vale a pena conhecê-lo antes de decidir.

Uma localização pensada para a vida real.

Aqui, a vantagem não está apenas em morar na Reboleira. Está em conseguir chegar onde precisa, ter serviços por perto e manter Lisboa facilmente acessível.

A proximidade à Estação da Reboleira, com ligação ao Metro e à rede ferroviária, transforma a deslocação diária numa tarefa muito mais simples.

Comércio, restauração, serviços, equipamentos educativos e espaços de apoio à vida quotidiana completam uma zona que continua a ser procurada precisamente pela sua conveniência e acessibilidade.

Para quem trabalha em Lisboa, para quem procura a primeira casa ou para quem olha para o imóvel como investimento, esta é uma localização que acrescenta valor à decisão.

Porque uma casa pode ser muito boa. Mas quando está bem localizada, começa a fazer sentido todos os dias.

Uma localização que facilita a vida de uma família.

A envolvente da Reboleira oferece uma rede de equipamentos educativos que acompanha diferentes fases do percurso escolar, com escolas básicas como Gago Coutinho, Vasco Martins Rebolo e Roque Gameiro, além da proximidade da Escola Secundária da Amadora.

A existência de creches, jardins de infância, escolas e serviços na zona permite resolver grande parte da rotina familiar sem grandes deslocações.

É uma daquelas características que talvez não se valorize numa primeira visita, mas que ganha importância todos os dias depois de se mudar.

A pergunta é simples: será este o pequeno apartamento que faz uma grande diferença na sua próxima decisão imobiliária?
Categoria Energética: D

ref:APA_114.