Apartamento T1 à venda na Rua de 31 de Janeiro

Excelente oportunidade no coração do Porto!

Apartamento T1 localizado na emblemática Rua 31 de Janeiro, a poucos passos da Estação de São Bento, numa das zonas mais turísticas e valorizadas da cidade.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar, contando com licença de Alojamento Local, o que o torna uma escolha ideal tanto para investimento como para residência própria.

Virado a sul, o apartamento T1 beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e oferece uma vista desafogada e encantadora sobre a cidade e para a Estação de São Bento. Dispõe ainda de varanda a sul, terraço e elevador.

Os apartamento tem os seguintes acabamentos:

PAVIMENTOS:

Quartos, Salas e Cozinhas: soalho flutuante com acabamento superior em carvalho; regularização de pavimentos com isolamento acústico do tipo impactodan;

Casas de banho: piso cerâmico tipo mármore carrara ( da marca “ALELUIA” – modelo “natura Kalacata” );

Zonas Comuns: lajeado de granito serrado com jato de areia, do tipo Pedras Salgadas, com acabamento polido;

PAREDES:

Exteriores: revestimento com reboco térmico pintado ( cor RAL 1013 ) e com azulejos na fachada principal;

Interiores: entre as frações e zonas comuns, em alvenaria dupla, isolada acusticamente com lã de rocha; dentro das frações, em gesso cartonado pintado;

Teto falso em gesso cartonado tipo “Knauf”, com sanca de alheta, e acabamento a tinta da CIN em cor branca;

DIVERSOS:

Móveis de cozinha: em melamina, com portas em MDF, lacado, de cor cinzenta, com tampo e lambrim em mármore “Estremoz”;

Eletrodomésticos: equipada com os seguintes equipamentos: micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e termo acumulador; lava louça com cuba e monocomando cromado da marca “BRUMA”;

Caixilharia: madeira maciça de tipo “Gercima” pintada ( Cor RAL 9010 ) de castanho, com vidro duplo do tipo "guardian sun" laminado;

Armários/Portas Interiores: em madeira, com acabamento em folha de Nogueira, verniz mate; LOUÇA SANITÁRIA _ sanitas suspensas da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI; lavatórios c/ móvel para aplicação mural ou de pousar da marca SANINDUSA;

Iluminação: focos de LED embutidos;

Aquecimento Central: Ar condicionado;

Inserido num contexto urbano vibrante, encontra-se rodeado de comércio, restaurantes, serviços e transportes públicos, permitindo uma experiência de vida citadina prática e autêntica.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com charme, localização premium e elevado potencial de valorização no centro histórico do Porto.

A RE/MAX está ao seu dispor para o ajudar a adquirir este apartamento T1 no Porto.