Terreno à venda em Maceira

TERRENO PLANO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO
Apresento uma excelente oportunidade de investimento e construção numa das zonas residenciais mais procuradas da freguesia da Maceira.
Com uma área total de 1.512 m², este terreno plano destaca-se pela sua localização privilegiada, pela excelente exposição solar nascente-poente e pelo significativo potencial construtivo, oferecendo condições ideais para a concretização de um projeto habitacional de qualidade.
Pelas suas características e enquadramento urbanístico, permite a construção de uma moradia isolada de dimensão generosa, beneficiando de amplos espaços exteriores e total privacidade. Em alternativa, representa uma excelente oportunidade para promotores ou investidores, possibilitando o desenvolvimento de até duas moradias geminadas, numa zona com crescente procura habitacional.
As regras aplicáveis aos espaços habitacionais grau II são as seguintes: a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3 pisos; b) O índice máximo de ocupação do solo é de 60%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,6 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,85 aplicável à área complementar do edifício.  
Situado em Pocariça, Maceira, numa envolvente predominantemente residencial e tranquila, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana.
A sua localização estratégica permite alcançar em menos de 10 minutos as cidades de Leiria, Batalha e Marinha Grande, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, zonas industriais e às principais vias de comunicação da região.
Destaques do Imóvel:
✔️ Terreno urbano com 1.512 m²
✔️ Configuração plana, ideal para construção
✔️ Excelente exposição solar nascente-poente
✔️ Zona residencial calma e valorizada
✔️ Potencial para moradia isolada de grande dimensão
✔️ Possibilidade de desenvolvimento de até duas moradias geminadas
✔️ Bons acessos e proximidade às principais cidades da região
✔️ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento
Um terreno que reúne localização, versatilidade e potencial construtivo, constituindo uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional de qualidade numa zona em constante valorização.
Está à procura do local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança? Agende já a sua visita.