Moradia independente à venda na Rua Garcia de Orta, 13

ID Imóvel: ZMPT586105

Apresentamos uma moradia verdadeiramente distinta, construída em 2024, situada em Nogueira, numa das localizações residenciais mais valorizadas de Braga.Implantada num lote de 475 m², esta moradia oferece 361 m² de área bruta de construção e 162 m² de implantação, revelando uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos de elevada qualidade.

Os interiores destacam-se pelas áreas amplas, pela luminosidade natural e por uma organização funcional que privilegia conforto, sofisticação e fluidez entre os espaços sociais e privados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação exigente e diferenciadora.

No exterior, a piscina com sistema de tratamento de água salgada integra-se harmoniosamente na envolvente, criando um ambiente exclusivo de lazer.

O espaço exterior convida a momentos únicos de convívio e contemplação.

A vista panorâmica sobre a cidade é, sem dúvida, um dos elementos mais marcantes desta propriedade — um cenário aberto e inspirador que eleva o conceito de viver com qualidade.Uma residência para quem valoriza modernidade, distinção e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro, mas com a serenidade de uma zona residencial de excelência.

Composta por 2 pisos:
1º piso - 112,40 m2
RC - 162,20 m2

Características e atributos:

R/chão:
Sala de estar;
Espaço arrumação/dispensa e lavandaria;
Sala e cozinha em openspace, mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, e máquina de lavar loiça e frigorifico, com muita luz natural e vista panorámica sobre a cidade de Braga;
Wc serviço;
Escritório;
Lavandaria;
Acesso ao logradouro e piscina;

Piso 1:
Hall de entrada;
2 quartos com muita arrumação e luz natural e acesso ao terraço;
Hall de entrada;
Suite com closet e acesso ao terraço com vistas sobre a cidade;
Wc completo;
Garagem aberta para 2 carros com portão automático;
Jardim;

Outros equipamentos:
Bomba de calor;
Paineis solares;
Rega Automática;
Caixilharia e vidro de qualidade muito superior;
Piscina;
Acabamentos de qualidade superior;
Arvores de fruto e cultura biológica;

Proximidades:
a 1 min da Igreja de Nogueira;
a 1 min do acesso ás principais vias de entrada e saídas da cidade;
a 5 minutos do Minho Center;
a 6 min da Universidade do Minho - Campus de Gualtar;
a 6 min do Meliá Braga;
a 8 min do Bom Jesus do Monte;
a 7 min do Braga Parque;
a 11 min do Hospital de Braga;
a 11 min do Braga Retail.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.