Moradia independente à venda na Rua Paraíso, 108

Moradia T3 de Luxo – Palhaça
Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de luxo na Palhaça, localizada a 10 minutos de Aveiro e a apenas 5 minutos da entrada da A17 (10 minutos da saída do Retail Park).

Implantada no centro de um terreno amplo e reservado, esta moradia desenvolve-se totalmente em rés do chão, privilegiando conforto, fluidez e acessibilidade.

Distribuição e Conforto
3 quartos, sendo 1 suíte com closet e luz natural através de clarabóia
Sala ampla em conceito open space
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
Lavandaria independente
Espaço dedicado a ginásio
Garagem com acesso direto ao interior, com capacidade para mínimo 3 viaturas
Tomadas independentes na garagem para carregamento de veículos elétricos
Acesso ao sótão por clarabóia e escada metálica
A entrada de luz natural pelo teto, através de clarabóias estrategicamente posicionadas, cria ambientes diferenciadores e sofisticados. A moradia integra ainda um jardim interior com plantas naturais e iluminação LED envolvente.

Exterior e Implantação
Jardim com cerca de 1.000 m² em gramão brasileiro
Sistema de rega automática por 5 setores, alimentado por depósito subterrâneo de reaproveitamento de águas pluviais
Sistema de bypass entre água da chuva e água da companhia
Zona traseira preparada para futura instalação de piscina
Iluminação exterior integral com controlo por relógios independentes
Portão exterior e portão de garagem automatizados (5 comandos)
Casa de máquinas exterior
Pavimento exterior reforçado em betão com base de 30 cm
Muros revestidos a granito e gradeamento em ferro maciço metalizado
A moradia foi implantada no centro do terreno, favorecendo o distanciamento acústico relativamente a construções vizinhas.

Construção e Eficiência
Telha em grés vidrada Cervouga
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com proteção solar exterior
Isolamento térmico e acústico em cortiça em todas as paredes
Isolamentos adicionais no sótão com poliuretano projetado e placas de XPS
Sistema de drenagem por gravidade (sem recurso a bombas)
Bomba de calor e painéis solares Daikin
5 painéis fotovoltaicos instalados posteriormente à emissão do certificado energético
Ar condicionado por condutas nas zonas principais
Sistema automático de renovação de ar em todas as divisões
Toalheiros elétricos aquecidos
Relatório acústico emitido no final da obra
Segurança e Tecnologia
Sistema de videovigilância com sensores interiores

Materiais e Acabamentos
Banca de cozinha em Silestone
Mobiliário termolaminado lacado alto brilho Polyrey
Mesa extensível em carvalho americano
Portas e roupeiros em carvalho americano
Puxadores Tupai
Misturadoras Ramon Soler
LCD oculto em quarto
Uma moradia onde cada detalhe foi pensado ao nível técnico, construtivo e estético, conjugando privacidade, eficiência energética, tecnologia e qualidade superior de materiais.

Uma propriedade distinta no mercado da região.