Terreno à venda em Câmara de Lobos

TERRENO URBANO COM MORADIA PARA RECUPERAÇÃO E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | CÂMARA DE LOBOS
Apresentamos uma oportunidade única para investidores numa das zonas com maior procura habitacional da Madeira.

Localizado na Estrada de Santa Clara, em Câmara de Lobos, este imóvel é composto por uma moradia existente para recuperação e um terreno com excelente potencial construtivo, inserido em zona urbana classificada pelo PDM como Espaço Habitacional 1.

A propriedade beneficia de bons acessos, excelente exposição solar e proximidade ao centro de Câmara de Lobos, escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação ao Funchal.

PRINCIPAIS VANTAGENS:

• Localização estratégica numa das áreas residenciais mais procuradas da Madeira;
• Moradia existente com potencial de recuperação ou integração em novo projeto;
• Terreno com viabilidade para desenvolvimento habitacional multifamiliar;
• Zona consolidada e servida por infraestruturas;
• Excelente investimento para promoção imobiliária ou construção para rendimento.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Existe estudo/projeto para a construção de um edifício habitacional com capacidade estimada para aproximadamente 20 a 25 apartamentos, representando uma oportunidade extremamente atrativa num mercado onde a procura por habitação continua a superar a oferta.

De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis à zona, destacam-se:

• Índice máximo de utilização do solo: 2;
• Índice máximo de impermeabilização: 70%;
• Altura máxima de edificação até 17 metros para edifícios multifamiliares;
• Possibilidade de utilização para habitação, serviços, comércio e empreendimentos turísticos.

Trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno numa localização privilegiada de Câmara de Lobos.

Para mais informações, documentação técnica, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, contacte-nos.