Moradia em banda à venda Urbanização da Atalaia, 17

3 quartos de dormir, 3 casas de banho, ar condicionado, aquecimento, requinte e luxo num condomínio à medida de quem quer viver com tranquilidade.

Há casas que se visitam… e há casas que se sentem.

Localizada no condomínio do CNISS Atalaia, esta moradia beneficia de uma das características mais raras hoje em dia: a rua de acesso serve exclusivamente o condomínio. Sem trânsito de passagem, sem ruído urbano — apenas tranquilidade.
Encostada ao Pico da Atalaia, numa zona onde habita com frequência a ave Almonnegra, área atualmente em consideração para preservação natural, esta envolvente oferece não apenas vista, mas também privacidade e identidade. Viver aqui é estar próximo da natureza sem abdicar do conforto.

A apenas cerca de 10 minutos a pé, encontra-se a praia do Portinho, uma zona balnear com acesso direto ao mar, atualmente com intervenção de requalificação prevista, o que acrescenta ainda mais potencial e valorização futura à localização.

- Organização da Moradia
A casa desenvolve-se em três pisos, com entrada pelo piso intermédio.

Piso de entrada
Aqui encontramos o verdadeiro coração privado da casa: uma ampla suíte principal, resultante da união de dois quartos, criando um espaço muito generoso e confortável. Esta configuração poderá, no entanto, ser revertida à disposição original.
A casa de banho da suíte apresenta um conceito distinto, inspirado em linhas nórdicas europeias, integrando materiais naturais, nomeadamente madeira de urze e outros elementos regionais que personalizam profundamente o espaço.

Ainda neste piso existe:
- uma segunda casa de banho
- varanda com vista mar

No piso superior situa-se mais um quarto, com excelente exposição solar com varanda e vista mar, ideal para família, visitas ou zona de descanso independente.

Piso térreo — zona social
A zona social desenvolve-se ao nível inferior e foi pensada para convivência e bem-estar.

- Sala ampla com grande luminosidade
- Cozinha totalmente renovada
- Escritório
- Wc social
- Zona de arrumos
- Pátio exterior a céu aberto com jardim florido

No exterior, voltado ao mar, encontramos um agradável terraço organizado com mobiliário de jardim e sistema de rega automática, perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de descanso.
Na frente da moradia existe ainda uma zona de solário com uma vista mar aberta e permanente.

- Conforto e Equipamentos
Toda a moradia foi alvo de personalização cuidada e melhorias técnicas relevantes:

- Caixilharias em alumínio de alta gama
- Vidros duplos com rutura térmica
- Sistemas deslizantes de elevada qualidade
- Ar condicionado para arrefecimento
- Painéis de aquecimento infravermelhos alemães (aquecimento homogéneo, eficiente e saudável, sem secar o ar)

Cada detalhe foi pensado para funcionalidade, conforto térmico e eficiência energética.

Estacionamento
- 1 lugar de estacionamento privativo
- Lugares adicionais para residentes e visitas dentro do condomínio

Esta não é apenas uma moradia — é um refúgio.
Uma casa para quem valoriza silêncio, natureza, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade.