Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Fernandes, 11

Apartamento T3 Duplex | Totalmente remodelado | Praça Flores

Apartamento T3 duplex, com 133 metros quadrados de área bruta, situado no segundo andar de um edifício tradicional lisboeta, sem elevador, localizado a escassos metros da Praça das Flores, no Príncipe Real, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente renovado, tendo sido alvo de uma intervenção profunda, tanto a nível estrutural como técnico. Foram integralmente substituídas as canalizações e a instalação elétrica, reforçado o isolamento térmico e acústico e instaladas novas caixilharias em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente. O edifício encontra-se igualmente em processo de valorização, através de obras de reabilitação exterior.

Distribuído por dois pisos, o apartamento apresenta uma organização funcional, separando claramente as áreas sociais das áreas privadas.

No piso inferior encontra-se a zona social, composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul, Este e Oeste. A sala dispõe de acesso direto a uma varanda, proporcionando uma agradável ligação ao exterior e uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia.

A cozinha, de design contemporâneo, foi concebida para aliar funcionalidade e elegância. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, dispondo de bancadas em Silestone Calacatta e misturadora Franke. Neste piso existe ainda uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e secar, bem como uma casa de banho social com acabamentos modernos, louças sanitárias suspensas e iluminação embutida.

No piso superior encontra-se a zona privativa, constituída por três quartos de boas dimensões e com excelente luminosidade natural. A suite principal dispõe de closet e de uma casa de banho privativa, equipada com acabamentos contemporâneos. Os restantes dois quartos apresentam uma configuração versátil, podendo ser utilizados como quartos, escritório ou espaços multifuncionais, sendo servidos por uma segunda casa de banho completa.

Entre os principais acabamentos e equipamentos destacam-se o pavimento em madeira de carvalho com tratamento waterproof e propriedades antifogo, as caixilharias em PVC com vidros duplos oscilobatentes, a pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões e as louças sanitárias suspensas. As casas de banho beneficiam ainda de iluminação embutida, reforçando o carácter moderno e sofisticado do apartamento.

A localização constitui uma das principais mais-valias deste imóvel. Situado junto à Praça das Flores, no coração do Príncipe Real, encontra-se rodeado por comércio tradicional e de proximidade, restaurantes, cafés, espaços culturais, escolas e diversos serviços. A proximidade de transportes públicos permite ainda uma ligação prática às restantes zonas da cidade.

Com uma combinação equilibrada entre a traça tradicional lisboeta, uma renovação contemporânea de elevada qualidade, excelentes níveis de luminosidade e uma localização central e valorizada, este apartamento apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento.

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