Apartamento T1 à venda na Rua do Gravito s/n

Apartamento T1 Novo no Coração de Aveiro - Pronto a Habitar

Descobre este magnífico apartamento T1 novo, localizado no centro da cidade de Aveiro, numa zona privilegiada com excelente acessibilidade. Situado no 1. º andar com elevador, este imóvel oferece conforto e praticidade desde o primeiro momento.

Com uma área útil de 63,9 m² e área bruta de 72,9 m², este espaço foi pensado para maximizar a funcionalidade. A sala em open space integra-se perfeitamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno e acolhedor. O saguão de 9 m² oferece uma entrada generosa e bem proporcionada.

O quarto dispõe de roupeiro embutido e duas pequenas varandas que trazem luz natural e ventilação constante. A casa de banho é completa e funcional, complementada por um lavabo adicional. O terraço interior, acessível a partir da sala, é um espaço versátil perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de tranquilidade.

A qualidade dos acabamentos é superior e moderna, mantendo a fachada clássica que preserva o património arquitetónico da zona. A boa exposição solar, especialmente orientação Sul, garante muita luz natural ao longo do dia. Os blackouts no quarto proporcionam privacidade e controlo da luminosidade.

O conforto térmico é assegurado pelo ar condicionado em todas as divisões e sistema de bomba de calor/frio. A certificação energética de Classe A confirma a eficiência energética do imóvel.

Incluso no preço encontra-se um lugar de garagem na cave, proporcionando segurança e comodidade. O elevador facilita o acesso a todas as divisões.

A localização é estratégica: proximidade de auto-estrada, centro da cidade, escolas, espaços verdes, farmácia, hipermercado, polícia e transportes públicos. Tudo o que precisas está à mão!

Pronto a habitar, este apartamento é a escolha ideal para quem procura qualidade, modernidade e localização privilegiada.