Apartamento T1 à venda na Travessa do Tenente Rezende s/n

Oportunidade Única: RESTAURANTE + APARTAMENTO T0+1 no Coração da cidade de Aveiro

Apresentamos uma oportunidade extraordinária de investimento no centro histórico de Aveiro, na prestigiada PRAÇA DO PEIXE. Trata-se de um conjunto imobiliário exclusivo em venda conjunta, composto por um restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a iniciar atividade imediatamente, e um apartamento T0+1 no piso superior.

O Imóvel

Este empreendimento único distribui-se por 2 pisos com uma área bruta total de 120 m². O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior e dispõe de cozinha equipada, sala, quarto com roupeiro embutido e 1 casa de banho, sendo ideal para habitação do proprietário/gerente, alojamento de colaboradores ou arrendamento. O restaurante, situado no piso térreo, encontra-se completamente equipado com todas as instalações necessárias para funcionamento imediato.

Características Técnicas

O imóvel apresenta estado novo e está disponível para ocupação imediata. Dispõe de 3 casas de banho no total, mobiliário novo e orientação Sul. A classificação energética é C, garantindo eficiência no consumo de energia.

Localização Estratégica

Situado no centro de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a espaços verdes, hipermercado, transportes públicos e toda a infraestrutura urbana. A Praça do Peixe é uma zona de elevado potencial comercial e turístico.

Potencial de Rendimento

Esta é uma oportunidade de negócio com dupla fonte de rendimento: exploração do restaurante e arrendamento do apartamento T0+1, maximizando o retorno do investimento.