Apartamento T2 à venda na Avenida Dom Afonso Henriques

DL26-97

T2+1 Renovado em Matosinhos Sul | A 700 m da Praia | Metro a 100 m | Excelente Oportunidade

Viver em Matosinhos Sul é sinónimo de qualidade de vida, proximidade ao mar e valorização imobiliária. Este apartamento T2+1, parcialmente renovado em 2022, combina uma localização privilegiada com conforto, funcionalidade e um elevado potencial de investimento.

Com duas frentes solares (nascente/poente), beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores em todas as divisões.

A renovação contemplou melhorias importantes, nomeadamente:

Cozinha totalmente renovada;
Canalização e instalação elétrica integralmente substituídas;
Tetos falsos;
Pavimento flutuante;
Caixilharia com vidro duplo, garantindo maior isolamento térmico e acústico.

A distribuição do apartamento foi pensada para oferecer conforto e versatilidade. Dispõe de uma ampla sala de estar, cozinha funcional com lavandaria independente, duas varandas e três divisões destinadas a quartos, sendo que o "+1" poderá ser utilizado como escritório, quarto infantil, closet ou espaço de trabalho, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Inserido num edifício com elevador, destaca-se ainda pelo facto de a futura intervenção na fachada já se encontrar integralmente paga pelos atuais proprietários, representando uma mais-valia para quem adquirir o imóvel.

Localização de excelência:
100 metros da Estação de Metro Matosinhos Câmara;
700 metros da Praia de Matosinhos;
Próximo do Parque da Cidade;

A poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércio tradicional e diversos serviços;
Excelentes acessos à A28, Circunvalação e principais vias da Área Metropolitana do Porto.

Embora não disponha de garagem, existe estacionamento junto ao edifício, possibilidade de arrendamento de lugar de garagem por cerca de 50 €/mês e opção de obtenção de dístico de residente junto da Câmara Municipal de Matosinhos.

Ideal para habitação própria ou investimento.

A forte procura por imóveis nesta localização, tanto para residência permanente como para arrendamento de longa duração, torna este apartamento uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade.

Se procura viver junto ao mar, com metro à porta e todos os serviços acessíveis a pé, ou pretende investir numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, este poderá ser o imóvel certo para si.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou a sua futura casa.