Moradia independente à venda no Centro de Fânzeres

DL26-106

Oportunidade de Investimento em Fânzeres | Terreno e casa com Potencial para Construção

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.

Localizado em Fânzeres, Gondomar, este imóvel é composto por uma moradia T2 em ruína, com cerca de 80 m2, inserida num terreno com 978 m2, oferecendo excelentes condições para um projeto de reabilitação/ ampliação ou de nova construção.

Excelente exposição solar: com orientação Nascente/Sul/Poente, garante luz natural ao longo de todo o dia.

Um terreno banhado pelo sol durante todo o dia, é ideal para construir moradias confortáveis, luminosas e energeticamente eficientes.

Como dispõe de poço e de uma localização estratégica, esta propriedade é altamente atrativa para o investimento.

Destaques do imóvel:

✔ Terreno com 978 m2 e 24 m de frente
✔ Moradia T2 em ruína com cerca de 80 m2
✔ Excelente exposição solar
✔ Poço
✔ Potencial para construção de 2 moradias geminadas, até 2 pisos acima do solo, de acordo com a regulamentação urbanística aplicável.

A poucos minutos do centro de Gondomar;

Acesso rápido ao IC29/A43, com ligação direta à VCI, A1 e A3, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos.

A 3 min da estação de Metro de Fânzeres e de transportes públicos (autocarros diretos para o Porto).

Num raio de menos de 300 m encontra comércio, supermercados, escolas, creches, farmácias e outros serviços.

Fácil acesso ao Parque Nascente, Hospital- Escola Fernando Pessoa e às principais zonas comerciais da região.

Ideal para:
Investidores imobiliários;
Construtores;
Famílias que pretendam construir a sua habitação numa zona tranquila, mas com excelentes acessos.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa das zonas que continua a registar crescimento habitacional no concelho de Gondomar.