Moradia independente à venda na Praceta Maria Neves Silveira, 2

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 Moradia T4 Exclusiva no Lavradio. Espaço, Luz e Versatilidade Únicas

Descubra esta imponente moradia T4 na Rua Maria Silveira Neves, no Lavradio. Situada num bairro residencial sereno e estritamente familiar, destaca-se pelos seus impressionantes 286 m² de área bruta, excelente exposição solar e um potencial de personalização verdadeiramente raro no mercado atual.
Distribuída por dois pisos principais, um sótão aproveitado e uma cave de dimensões generosas, esta propriedade é a resposta exata para quem procura conforto sem abdicar de espaço.

  Distribuição do Imóvel

Piso 1 - Zona Social Funcional
Sala Comum: Ampla e acolhedora, com lareira e acesso direto à varanda — perfeita para criar ambientes distintos de estar e refeição.
Cozinha: Espaçosa, semi-equipada, com bancadas em granito e área ideal para as refeições do dia a dia.
Quarto / Escritório: Divisão versátil no piso térreo, pronta para ser o seu novo espaço de trabalho ou quarto adicional.
Lavandaria Independente: Zona técnica isolada para máxima organização.
Hall Escadaria: Detalhes nobres com acabamentos em mármore e corrimão em ferro forjado, conferindo uma elegância intemporal.Piso 2  -  Zona Privativa
Suite Principal: Com roupeiro embutido e varanda privativa.
Quartos Adicionais: Dois quartos amplos (um deles com roupeiro embutido), ideais para dormitórios, closet ou sala de estudo.
Casa de Banho: Completa e funcional, a dar apoio a todo o piso.Sótão Piso Inferior  -  Potencial Infinito
Sótão Aproveitado: Espaço amplo com teto falso, preparado para salão de jogos, escritório ou atelier criativo.
Garagem / Oficina: A cave de grandes dimensões oferece o espaço ideal para colecionadores, ginásio privado, área de bricolage ou arrumação de grande volume. Exterior Eficiência
Zona de Barbecue Coberta: Espaço privado equipado para convívios inesquecíveis durante todo o ano.
Logradouro Pavimentado: Envolve a moradia, garantindo fácil manutenção, e inclui árvores de fruto.
Eficiência Energética: Painéis fotovoltaicos instalados, garantindo uma redução significativa na fatura de eletricidade.
Privacidade Segurança: Moradia isolada, delimitada por muros altos e portão de acesso à garagem. Localização Privilegiada
Bairro calmo, seguro e de forte componente familiar.
Proximidade imediata a escolas, comércio local, superfícies comerciais e serviços.
Acessos rápidos às principais vias rodoviárias de ligação a Lisboa e Setúbal.Ficha TécnicaParâmetroDetalheTipologiaT4Área Bruta Total286 m²Área Piso 195 m²Área Piso 295 m²Sótão / CaveAproveitados
A Sua Próxima Etapa Começa Aqui

Uma oportunidade singular no Lavradio para quem privilegia a amplitude, a independência e a centralidade. Seja pelo potencial da garagem, pela zona exterior de lazer ou pelo conforto da distribuição interior, esta moradia adapta-se com mestria ao seu projeto de vida.

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Lic. AMI 17848 | ICV 7232 | Nelson Alves Favas, Unip. Lda.