Apartamento T2 à venda na Avenida Afonso de Albuquerque, 440

T2 de Luxo com Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro e Marina | Afurada, Vila Nova de Gaia

Viver junto ao Douro ganha uma nova dimensão neste magnífico apartamento T2, localizado na zona da Afurada, em Vila Nova de Gaia, numa envolvente privilegiada entre o rio, o mar e a cidade.

Com uma localização de excelência, próximo da Douro Marina, da Praia do Cabedelo do Douro, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro e da ciclovia da Marginal de Gaia, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza, conforto e proximidade ao centro do Porto.

Com cerca de 140 m² de área, o apartamento distingue-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, a Ponte da Arrábida e a Marina da Afurada.

A zona social foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, apresentando uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, elegante e com ligação direta à varanda.

As duas varandas privativas, com aproximadamente 20 m², permitem desfrutar plenamente da paisagem envolvente e proporcionam um espaço privilegiado para momentos de lazer e descontração ao ar livre.

Na zona privada encontram-se duas suites, ambas com acesso à varanda e roupeiros embutidos, sendo uma delas complementada por closet, garantindo maior conforto e capacidade de arrumação.

O apartamento dispõe ainda de 3 casas de banho, sendo duas pertencentes às suites e uma de serviço.

Principais características
Apartamento T2
Cerca de 140 m² de área
2 suites
Uma das suites com closet
3 casas de banho
Sala e cozinha em open space
2 varandas, totalizando aproximadamente 20 m²
Vistas panorâmicas para o Rio Douro, Ponte da Arrábida e Douro Marina
Excelente exposição solar
Ar condicionado em todas as divisões
Estores elétricos
Diversos roupeiros embutidos
Sapateira dedicada
Quarto de arrumos no piso -1
Totalmente mobilado e equipado
Garagem privativa para 2 viaturas
Ponto de carregamento para veículos elétricosAcabamentos e equipamentos
O imóvel apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, entre os quais se destacam:
Caixilharia de alumínio com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
Porta de entrada blindada
Portas interiores e roupeiros lacados a branco
Pavimento da sala e quartos em soalho multicamadas de carvalho com acabamento Nature
Cozinha e lavandaria com pavimento em grés porcelânico
Casas de banho revestidas em mármore Creme Marfil e/ou cerâmico
Louças sanitárias suspensas
Bases de duche/banheira com resguardos em vidro temperado
Tetos em betão rebocado e/ou gesso cartonado hidrófugo
Varandas com pavimento em deck de madeira maciça
Instalação completa de ar condicionadoA cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo placa, forno, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, entre outros equipamentos essenciais.
Localização privilegiada
A poucos minutos do centro do Porto e dos principais acessos rodoviários, esta localização permite usufruir de uma qualidade de vida diferenciada, com praia fluvial, ciclovia, marina, zonas verdes, restauração, comércio e transportes nas proximidades.
Uma propriedade indicada para quem procura conforto, exclusividade, espaço e uma vista verdadeiramente diferenciadora sobre o Rio Douro.
Uma oportunidade única para viver numa das zonas mais procuradas da margem sul do Douro.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento excecional.