Moradia em banda à venda na Rua Dom Frei Agostinho de Jesus, 15

Moradia de Banda T4+1 de Excelência em Fraião – Braga
Apresentamos esta magnífica moradia T4+1 localizada em Fraião, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas de Braga.
Com excelente exposição solar, esta moradia combina tranquilidade, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Situada a poucos minutos do Minho Center, escolas, supermercados, comércio e serviços, permite-lhe desfrutar de uma elevada qualidade de vida, com a comodidade de realizar grande parte das suas deslocações diárias sem necessidade de utilizar o automóvel.
Destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e elevada eficiência energética, proporcionada pelo sistema de painéis solares com bateria de armazenamento, garantindo uma significativa redução dos custos energéticos.
Distribuição da Moradia
Cave
Suite com roupeiro embutido;
Cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor;
Lavandaria;
despensa;
Garagem fechada para 2 viaturas.Rés-do-chão
Hall de entrada;
Escritório;
Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural e acesso direto ao logradouro;
Espaço exterior com churrasqueira, ideal para convívios e momentos de lazer;
Cozinha em open space, totalmente mobilada, com ilha central e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
WC de serviço.Piso 1
Magnífica suite com espaçoso closet e varanda;
Suite com roupeiros embutidos e varanda;
Suite com roupeiros embutidos.Equipamentos e Características
Piso radiante quente e frio;
Recuperador de calor na sala;
Sistema solar térmico para aquecimento de águas;
Boiler elétrico de 300 litros;
Sistema fotovoltaico composto por 10 painéis solares e bateria de armazenamento;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos;
Vídeo porteiro;
Portões automáticos;
Sistema de videovigilância exterior com acesso remoto.Uma moradia pensada para quem procura conforto, eficiência energética, modernidade e uma localização privilegiada numa das melhores zonas residenciais de Braga.
Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa.

Excellent 4+1 Bedroom Townhouse in Fraião – Braga
We present this magnificent 4+1 bedroom townhouse located in Fraião, one of the most prestigious and sought-after areas of Braga.
With excellent sun exposure, this townhouse combines tranquility, privacy and proximity to all essential services. Located a few minutes from Minho Center, schools, supermarkets, shops and services, it allows you to enjoy a high quality of life, with the convenience of carrying out most of your daily journeys without needing to use a car.
It stands out for its generous areas, high-quality finishes and high energy efficiency, provided by the solar panel system with storage battery, guaranteeing a significant reduction in energy costs.
House Layout
Basement
* Suite with built-in wardrobe;

* Furnished and equipped kitchen with hob and extractor fan;

* Laundry room;

* Closed garage for 2 cars.
Ground floor
* Entrance hall;

* Office;

* Spacious living and dining room with excellent natural light and direct access to the patio;

* Outdoor space with barbecue, ideal for gatherings and leisure time;

* Open-plan kitchen, fully furnished, with central island and equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher;

* Guest WC.

Floor 1
* Magnificent suite with spacious walk-in closet and balcony;

* Suite with built-in wardrobes and balcony;

* Suite with built-in wardrobes.

Equipment and Features
* Underfloor heating (hot and cold);

* Heat recovery system in the living room;

* Solar thermal system for water heating;

* 300-liter electric boiler;

* Photovoltaic system consisting of 10 solar panels and storage battery;

* Window frames with thermal break and double glazing;

* Electric blinds;

* Video intercom;

* Automatic gates;

* Outdoor video surveillance system with remote access.
A house designed.