Apartamento T1 à venda na Rua Maria Pia

Viver em Campo de Ourique é desfrutar de um dos bairros mais prestigiados e procurados de Lisboa, conhecido pelo ambiente familiar, qualidade de vida e um sentido de comunidade.

Este apartamento T1+1, totalmente remodelado há cerca de um ano, está localizado junto à Rua Sampaio Bruno e destaca-se pela excelente luminosidade natural, pé-direito de 3,18 m e uma distribuição funcional que alia conforto e versatilidade. A zona social prolonga-se para um agradável terraço privativo, ideal para pequenos-almoços, refeições ao ar livre ou momentos de lazer.

A cozinha, totalmente equipada, beneficia de uma claraboia que proporciona luz natural e ligação direta ao terraço. O quarto principal dispõe de uma área adicional ideal para closet, enquanto a casa de banho conta com janela para ventilação e iluminação natural.

O espaço +1 oferece múltiplas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, sala de jantar, sala de televisão, quarto de apoio ou closet, adaptando-se facilmente às diferentes necessidades.

O apartamento é o último do piso, garantindo maior privacidade, e integra um edifício de apenas cinco frações, onde foram recentemente realizadas obras de conservação na cobertura e nas escadas.

Atualmente encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade de cerca de 4,11%, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para uma futura habitação.
O certificado energético foi emitido antes da remodelação integral do imóvel.

A poucos minutos a pé encontra o Jardim da Parada, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, livraria Ler, ginásios, piscinas e escolas de referência, como a Escola Básica de Santo Condestável e a Redbridge International School.

A excelente oferta de transportes e a elevada procura imobiliária fazem desta uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

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