Moradia geminada à venda na Rua da Vinha s/n

Moradia T4 para venda

Moradia de Luxo T3+1 com Piscina Aquecida | 300m da Praia | Villa Privada em Matosinhos

Descubra esta exclusiva moradia de luxo T3+1, concluída em 2023, inserida numa Villa Privada considerada uma das mais prestigiadas de Matosinhos.

Um imóvel único, onde design, tecnologia e conforto absoluto se unem, com recheio incluído, permitindo uma entrada imediata sem investimento adicional.

Localizada a apenas 5 minutos da praia, 2 minutos do Aeroporto e da A28, numa zona residencial tranquila, sem trânsito, próxima do MarShopping, supermercados e serviços essenciais.

� Arquitetura & Construção

- Estrutura em betão armado

- Fachada ventilada em pedra natural e isolamento térmico Capoto

- Cobertura com revestimento ignífugo Pyrotenax

- Caixilharia com corte térmico e estores elétricos automatizados

- Elevada eficiência energética e conforto térmico/acústico

�️ Suíte Principal

- Design sofisticado com candeeiros Flos

- Tampos em mármore Marquina

- Papel de parede em folha de madeira

- Cofre embutido de grande capacidade

- Casa de banho em Kerlite (material não poroso, superior ao mármore)

- Duche tipo chuva com sistema Hansgrohe termostático

�️ Cozinha Gourmet Totalmente Equipada

- Bancada em Silestone – Cosentino

- Eletrodomésticos Bosch Série 8 com Wi-Fi

- Frigorífico americano com filtro de água

- Sistema de gavetas Blum com amortecimento

- Garrafeira de design exclusivo

� Casas de Banho

- Revestimentos Roca

- Autoclismos Geberit

- Torneiras Bruma e Hansgrohe

- Bases de duche em pedra natural, ao nível do pavimento

� Exterior & Piscina

- Piscina aquecida em betão armado (8x3m) – garantia 25 anos

- Sistema de água salgada + bomba de calor

- Robô Zodiac e equipamentos AstralPool (nível hoteleiro)

- Jardim com 200m² de relva natural

- Plantas aromáticas e frutíferas

- Sistema de rega gota-a-gota

- Churrasqueira com forno e pia

- Mobiliário exterior Bizzotto

- Guarda-sol com iluminação solar

�Tecnologia & Domótica

- Casa totalmente inteligente

- Automação de iluminação, estores e TV

- Compatível com Alexa, Siri e Google Assistant

- Ar condicionado Daikin com controlo Wi-Fi

- Vídeo-porteiro Golmar integrado em Home Assistant

- Alarme inteligente (distingue pessoas/animais)

- CCTV com IA (reconhecimento facial)

- Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos

- Wi-Fi disponível na garagem

✨ Conforto & Detalhes Premium

- Pavimentos em madeira Swiss Krono (alta resistência à água)

- Escadas com iluminação indireta

- Guardas em vidro duplo

- Fechaduras magnéticas silenciosas

- Iluminação LED de alta eficiência

- Isolamento acústico total da garagem

- Tapete exclusivo (parceria Paula Brito)

� Garagem

- Garagem ampla sem pilares

- Portão automático Somfy

- Porta corta-fogo

- Wallbox para carregamento de veículos elétricos

- Torneira para lavagem automóvel

- Pré-instalação de equipamentos da piscina

� Localização Premium

A 300 metros da praia

Zona residencial calma e exclusiva

Acesso rápido à A28

Próxima do MarShopping, supermercados e serviços

Junto ao melhor campo de padel do Porto (Off Padel)

� Condomínio

- Sala de jogos

- Áreas comuns bem cuidadas e equipadas

� Uma moradia única, pensada ao detalhe, onde o luxo é vivido todos os dias.

Ideal para quem procura exclusividade, conforto, tecnologia e proximidade ao mar.