Moradia geminada à venda em Loreto s/n

Duas Moradias T2+1 com Terreno, Terraços e Garagem | Excelente Oportunidade de Investimento | Coimbra

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: venda conjunta de duas moradias T2+1, inseridas em três artigos, localizadas a poucos minutos do centro de Coimbra.

As habitações encontram-se habitáveis, embora necessitem de melhorias ou de uma possível remodelação/modernização, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, mercado de arrendamento ou revenda após reabilitação.

- O conjunto dispõe de:
2 moradias T2+1;
Terraços;
Terreno com potencial de aproveitamento;
Garagem;
Boa exposição solar;
Excelente potencial de valorização.

Situadas numa zona com bons acessos, próximas do centro de Coimbra, comércio, serviços, transportes públicos, escolas e dos principais eixos rodoviários.

- Destaques
✔ Venda apenas do conjunto (não existe possibilidade de venda em separado);
✔ Ideal para investidores ou projeto de reabilitação;
✔ Imóveis habitáveis;
✔ Excelente potencial de valorização.

- Informação Legal
Venda composta por 3 artigos.
Os imóveis não dispõem de Licença de Utilização, pelo que serão vendidos ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex Urbanístico), na sua redação em vigor.
Certificado Energético em execução.

- Localização
A Estrada do Loreto beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Coimbra, da estação de Coimbra-B, da Mata Nacional do Choupal e dos acessos ao IC2 e A1, oferecendo excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos.

- Nota
Algumas fotografias foram otimizadas com recurso a Inteligência Artificial, exclusivamente para melhorar a luminosidade, remover pequenos elementos e apresentar o imóvel de forma mais apelativa, mantendo as suas características reais. Para uma avaliação rigorosa do imóvel, recomenda-se a realização de uma visita presencial.

"Vendido ao abrigo do disposto no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex Urbanístico), não sendo exigível a apresentação da Licença de Utilização para efeitos de transmissão do imóvel. ".