Moradia independente à venda na Rua Carvalhinhos, 4

Moradia em Pedra Renovada com Jardins Cheios de Caráter e Charme

Situada na tranquila aldeia de Ribeira, na freguesia de Espinho (concelho de Mortágua, distrito de Viseu), esta propriedade cuidadosamente renovada oferece uma combinação única de charme, espaço e potencial criativo. É composta por uma casa principal e três anexos, cada um com a sua própria função e história.

A casa principal mantém a estrutura tradicional de dois andares e inclui dois quartos, duas salas de estar, uma casa de banho e uma ampla arrecadação. Um antigo palheiro, agora integrado e renovado, deu lugar a uma ampla sala de estar com cozinha aberta, cheia de luz natural, com acesso direto ao jardim privado e aos anexos.

O primeiro anexo é uma casa de hóspedes independente com dois andares. No rés-do-chão encontra-se uma sala de estar e uma casa de banho, e no piso superior um quarto espaçoso. O segundo anexo funciona atualmente como estúdio de cerâmica, com um espaço exterior coberto que permite trabalhar durante todo o ano. O terceiro anexo é uma oficina de dois andares, onde trabalha um construtor de guitarras, com ferramentas no rés-do-chão e um escritório ou espaço de criação no andar de cima. Entre os anexos há um tradicional espigueiro em xisto, adaptado como uma simples sanita seca.

O terreno à volta das construções tem cerca de 930 m² e é um espaço tranquilo e acolhedor, com várias árvores de fruto maduras, zonas de estar ao sol e à sombra e um campo destinado à horta. Uma pequena estufa encantadora dá um toque especial ao jardim e permite prolongar a época de cultivo de plantas e sementes. Há também um terraço coberto junto à entrada, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso. Para quem procura mais espaço, existe a possibilidade de adquirir um terreno adjacente e ampliar o jardim. Um edifício comunitário de grandes dimensões situa-se nas proximidades, mas é usado apenas ocasionalmente para festas locais, garantindo tranquilidade durante a maior parte do ano. O estacionamento é feito num terreno público ao lado da casa, utilizado pelos atuais proprietários há mais de 15 anos sem qualquer problema.

Nos últimos 15 anos, a propriedade foi renovada com muito cuidado por um casal artístico, cada um com o seu espaço de trabalho. É um lugar cheio de autenticidade e criatividade, ideal para quem recebe amigos com frequência, procura espaço para oficinas ou ateliers, ou para famílias com adolescentes que valorizem a sua autonomia. Com algumas adaptações, dois dos anexos podem ser convertidos em unidades de alojamento independentes.

A casa está ligada à rede pública de água e eletricidade, tem internet por fibra ótica e dispõe de painéis solares e um fogão a lenha para aquecimento de água. O fogão também está ligado ao sistema de aquecimento central da casa principal. Os anexos têm salamandras próprias e aquecedores a óleo portáteis.

Ribeira é uma pequena aldeia tranquila situada nas colinas verdes da região da Beira Alta, conhecida pelas suas aldeias em xisto, florestas de pinheiros e ribeiras. Na freguesia de Espinho encontram-se pequenos comércios, cafés e uma paragem de comboio próxima. A propriedade está localizada junto à linha ferroviária que liga Guarda a Coimbra, atualmente em renovação e com reabertura prevista para este verão com comboios mais rápidos. A viagem entre Mortágua e Coimbra demorava anteriormente 47 minutos e deverá ser ainda mais rápida. A estação de Monte de Lobos fica a 20 minutos a pé; a estação principal de Mortágua está a 8 minutos de carro. A partir de Coimbra há comboios diretos para Lisboa e Porto. Mortágua oferece supermercados, centro de saúde, piscina municipal, escolas primária e secundária, e um autocarro escolar que passa diariamente pela propriedade. Existem também praias fluviais naturais, ideais para nadar ou simplesmente desfrutar da paisagem. A propriedade fica a cerca de 1h40 do