Moradia independente à venda em Quinta do Sapardinho s/n

Duas casas independentes em 1 ha com vistas abertas para a Serra da Estrela. Solar, água abundante, privacidade e perto da aldeia.

Uma quinta tranquila com amplas vistas e duas casas independentes.

Situada em 1 hectare de terreno ligeiramente inclinado, esta quinta oferece vistas abertas e longas sobre a Serra da Estrela. Pacífica e privada, mas não isolada, com acesso fácil e a aldeia a poucos minutos.

A propriedade inclui duas casas independentes, próximas o suficiente para se sentirem ligadas, mas permitindo autonomia. Ideal para viver em família, receber convidados ou trabalhar a partir de casa.

Casa principal
Casa de granito tradicional, renovada, com aproximadamente 90 m².
No primeiro piso: um quarto, ampla sala de estar, cozinha, casa de banho e pátio.
No rés-do-chão: arrecadação.
O primeiro piso é aquecido com salamandras a lenha, oferecendo conforto e acolhimento durante todo o ano.

A casa foi totalmente renovada, com telhado novo, portas e janelas novas (alumínio, vidro duplo), cozinha e casa de banho novas, preservando o caráter original.

Chalé independente
Chalé de madeira separado, com aproximadamente 40 m².
Espaço aberto que integra sala, cozinha e quarto, com portas de correr para o exterior, dando acesso a um pátio de 28 m² e com vistas amplas sobre a paisagem.
Pequena casa de banho e WC.
O chalé também é aquecido com salamandra a lenha.

Terreno, água e energia
O terreno tem cerca de 1 hectare e inclinação suave.
Existem cerca de 20 oliveiras, 5 carvalhos e 40 árvores de fruto jovens, incluindo citrinos, macieiras, figueiras e cerejeiras.

Ambas as casas estão ligadas à rede de água municipal.
Um poço fornece água abundante para o jardim e poderia ser usado para consumo com a instalação de um filtro.

Um sistema solar quase novo fornece eletricidade suficiente para duas casas.
A propriedade mantém ligação à rede elétrica pública como backup.

Ambas as casas têm fossa séptica para águas cinzentas e negras.
Acesso por caminho de terra em bom estado.
Carport para dois carros.

Localização
Situada mesmo fora da aldeia de São Paio, concelho de Gouveia, distrito da Guarda.

A vila oferece café/restaurante, correios, escola primária e atividades comunitárias.
Gouveia fica a cerca de 10 minutos de carro e disponibiliza supermercados, centro de saúde, escola secundária e outros serviços.

Informação legal
A propriedade é vendida tal como se encontra. Os documentos de propriedade referem-se atualmente apenas ao terreno; as construções existentes não estão registadas. Os anteriores e atuais proprietários vivem na quinta há muitos anos sem problemas. O registo de uma habitação é possível, mas, se desejado, deverá ser realizado após a compra e é da responsabilidade do comprador. O vendedor fornecerá informação e documentação de forma clara e transparente para que os interessados possam compreender o processo com antecedência.

Esta quinta oferece céus abertos, vistas amplas e grande sensação de espaço, combinados com conforto prático, autonomia e serviços próximos.