Apartamento T2 à venda na Rua Durão de Matos

T2 COM GARAGEM BOX - VARANDA E ARRECADAÇÃO

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado na Rua Durão de Matos, no Alto da Mira, Amadora, inserido numa zona residencial tranquila, moderna e com excelentes acessibilidades.

Construído em 2008, o imóvel dispõe de 105 m² de área útil e 127 m² de área bruta, destacando-se pelas áreas generosas, boa distribuição dos espaços e excelente luminosidade natural.

O apartamento encontra-se inserido num prédio muito bem estimado, equipado com elevador e rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio é organizado pelos próprios moradores, com uma mensalidade de aproximadamente 48 €.

Conforto e funcionalidade

A zona privativa é composta por dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade.

A varanda oferece um agradável espaço exterior, perfeito para desfrutar de momentos de descanso e lazer.

Na zona social, a sala dispõe de lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios.

Ao nível do conforto térmico e acústico, o apartamento está equipado com caixilharia em PVC com vidros duplos de elevada eficiência e estores termoacústicos, contribuindo para um maior isolamento e eficiência energética.

A garagem box encontra-se equipada com wallbox para carregamento de veículos elétricos, uma solução prática e cada vez mais valorizada.

No último piso do edifício encontra-se ainda uma arrecadação, garantindo espaço adicional para organização e arrumação.

A zona beneficia de excelentes ligações rodoviárias, permitindo um acesso rápido aos principais eixos da Grande Lisboa:

* IC16 – a poucos minutos, facilitando a ligação à Pontinha, Lisboa e restantes eixos rodoviários;
* IC17/CRIL – aproximadamente 5 a 10 minutos de automóvel, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Algés, Odivelas e outros pontos da Área Metropolitana;
* A9/CREL – aproximadamente 5 a 10 minutos, com ligação às principais autoestradas da região;
* IC19 – aproximadamente 10 minutos, proporcionando ligação rápida entre Lisboa, Amadora, Queluz, Cacém e Sintra;
* Lisboa – acessível em aproximadamente 15 a 20 minutos de automóvel, dependendo do trânsito.

Na envolvente encontram-se ainda supermercados, comércio local, farmácias, escolas, restauração e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem grandes deslocações.

Para compras e lazer, destaca-se ainda a proximidade ao UBBO Shopping Resort, um dos principais centros comerciais da região, acessível em poucos minutos de automóvel.

A Urbanização do Alto da Mira dispõe também de espaços verdes e zonas de lazer, incluindo o Parque Urbano do Alto da Mira, proporcionando uma envolvente agradável para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos em família.

Principais características

* Apartamento T2
* 105 m² de área útil
* 127 m² de área bruta
* 2 quartos, sendo 1 suíte
* Varanda
* Sala com lareira e recuperador de calor
* Caixilharia em PVC com vidros duplos
* Estores termoacústicos
* Garagem box privativa
* Wallbox para carregamento de veículos elétricos
* Arrecadação no último piso
* Prédio com elevador
* Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida
* Condomínio organizado
* Condomínio mensal de aproximadamente 48 €
* Edifício construído em 2008
* Excelentes acessos ao IC16, IC17/CRIL, IC19 e A9/CREL
* Proximidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, estacionamento privativo e excelentes acessibilidades, numa zona residencial.