Apartamento T3 à venda na Rua São João de Deus

**EXCLUSIVO ERA | T3 COM 161 M² + 31 M² DE VARANDAS + 4 ESTACIONAMENTOS**

**Um T3 de grandes dimensões, com uma sala de 53 m², amplas varandas e 4 lugares de estacionamento.**

Se procura um apartamento onde **espaço, conforto e localização** fazem realmente a diferença, esta é uma oportunidade que merece ser visitada.

Situado na **Quinta das Oliveiras, em Caldas da Rainha**, este magnífico T3 oferece cerca de **161 m² de área bruta privativa**, aos quais se juntam **mais de 31 m² de varandas**.

UMA SALA EXTRAORDINÁRIA COM 53 M²

O coração da casa é uma magnífica sala com cerca de **53 m²** — um espaço raro de encontrar num apartamento atual.

Ampla, luminosa e muito versátil, permite criar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de jantar, sendo perfeita tanto para o dia a dia em família como para receber amigos.

3 QUARTOS GENEROSOS + SUITE

Os três quartos apresentam **dimensões acima da média** e todos dispõem de roupeiros embutidos.

A suite principal beneficia de casa de banho privativa com base de duche.

Os outros dois quartos partilham uma segunda casa de banho completa com banheira e têm **acesso direto a uma varanda privativa**.

MAIS DE 31 M² DE VARANDAS

Espaço exterior é algo que não falta nesta casa.

As amplas varandas permitem criar zonas de refeições, descanso ou simplesmente desfrutar da luz natural e das vistas desafogadas.

A cozinha, funcional e luminosa, dispõe de **despensa e acesso direto a uma das varandas**.

4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO

Outro dos grandes diferenciais deste apartamento:

**2 lugares de estacionamento cobertos + 2 lugares de estacionamento descobertos.**

Além disso, dispõe de uma **arrecadação fechada com cerca de 8,8 m²**.

Uma solução particularmente interessante para uma família com vários veículos ou para quem valoriza espaço adicional para estacionamento e arrumação.

CONFORTO DURANTE TODO O ANO

O apartamento está equipado com:

* Ar condicionado
* Estores elétricos
* Caixilharia em PVC
* Vidros duplos
* Sistema oscilobatente
* Bom isolamento térmico e acústico

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIA

A **Quinta das Oliveiras** combina tranquilidade e proximidade ao centro de Caldas da Rainha.

Supermercados, escolas, ginásios, comércio e serviços encontram-se a poucos minutos, enquanto os acessos à **A8** são rápidos e fáceis.

E para os momentos de lazer, praias como **Foz do Arelho** encontram-se a poucos minutos de carro.

UM APARTAMENTO DIFÍCIL DE ENCONTRAR

**161 m² de área bruta privativa**
**+31 m² de varandas**
**Sala com cerca de 53 m²**
**3 quartos, incluindo suite**
**4 lugares de estacionamento: 2 cobertos + 2 descobertos**
**Arrecadação de 8,8 m²**

Se procura um T3 verdadeiramente espaçoso em Caldas da Rainha, com estacionamento para vários veículos e excelentes áreas exteriores, **este imóvel merece estar no topo da sua lista.**

**Venha visitá-lo e descubra pessoalmente a dimensão e o conforto que as fotografias dificilmente conseguem transmitir.**

**Contacte-nos e marque já a sua visita.**.