Apartamento T1 à venda na Rua de Cristelo

T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal — Massarelos

T1 totalmente remodelado, mobilado e equipado, localizado em Massarelos, numa zona privilegiada do Porto, a poucos metros do Rio Douro e próximo dos Jardins do Palácio de Cristal.

Com 54,9 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e uma excelente exposição solar a Sul, beneficiando ainda de uma pequena varanda tipo French balcony.
O imóvel encontra-se inserido num edifício reconstruído em 2022, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento.

Composição do imóvel:

Hall de entrada;
Sala e cozinha em conceito Open Space;
Cozinha totalmente equipada;
Quarto com roupeiro embutido e luz natural;
Casa de banho completa com sistema de exaustão;
Pequena varanda orientada a Sul;
Caixilharia com vidro duplo.

O apartamento é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata.
O imóvel teve anteriormente Licença de Alojamento Local (AL), tendo sido posteriormente colocado no mercado de arrendamento de longa duração.
Atualmente, a licença de AL não se encontra ativa. A eventual obtenção ou reativação deverá ser analisada de acordo com a legislação e regulamentação municipal em vigor à data.

Localização e envolvente:
A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Douro, espaços verdes, equipamentos de saúde, universidades e principais zonas de comércio e serviços do Porto:
Rio Douro: aproximadamente 50 m;
Jardins do Palácio de Cristal: aproximadamente 700 m;
Centro Hospitalar Universitário de Santo António: aproximadamente 1 km;
Parque das Virtudes: aproximadamente 1 km;
Faculdade de Letras da Universidade do Porto: aproximadamente 1 km;
Rotunda da Boavista: aproximadamente 1,8 km.

Informação adicional:
Edifício sem elevador;
Imóvel sem lugar de garagem;
Apartamento mobilado e equipado;
Varanda orientada a Sul;

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