Apartamento T2 à venda nas Caldas da Rainha (Nossa Senhora do Pópulo)

No centro das Caldas da Rainha, junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, encontra-se uma solução imobiliária pouco comum: um imóvel que alia localização central, espaço exterior e uma configuração versátil, adaptável a diferentes projetos familiares ou de investimento.

• HABITAÇÃO PRINCIPAL

Situada ao nível do 1.º andar, a habitação principal dispõe atualmente de:

✓ Dois quartos;
✓ Sala com lareira;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

A atual sala com lareira poderá também ser utilizada como quarto, permitindo adaptar a configuração às necessidades do futuro proprietário.

• ESPAÇO EXTERIOR

No exterior, o imóvel dispõe de quintal privativo com churrasqueira, proporcionando um agradável espaço para refeições ao ar livre, convívio ou lazer — uma característica especialmente valorizada numa localização tão central.

• ESPAÇO ADICIONAL COM ACESSO INDEPENDENTE

No espaço exterior encontra-se ainda uma área documentalmente destinada a arrumos, atualmente adaptada e organizada com:

✓ Dois espaços utilizados como quartos;
✓ Sala;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

O acesso independente permite uma utilização mais autónoma relativamente à habitação principal e aumenta as possibilidades de aproveitamento da propriedade.

• T4 OU T5 — DUAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

A versatilidade é um dos principais argumentos deste imóvel.

Atualmente, a propriedade encontra-se organizada de forma a maximizar o número de quartos, uma solução que tem sido aproveitada para arrendamento individual a estudantes, beneficiando da localização e da proximidade a estabelecimentos de ensino superior.

Consoante o objetivo do futuro proprietário, o imóvel poderá assumir diferentes configurações:

✓ Manter a sala com lareira como espaço de convívio, dispondo no conjunto de quatro espaços utilizados como quartos;

✓ Utilizar também a atual sala com lareira como quarto, permitindo uma configuração com cinco espaços de quarto;

✓ Habitar a zona principal e aproveitar o espaço adicional, com acesso independente, para arrendamento, conciliando habitação própria com potencial de rendimento.

Esta flexibilidade torna a propriedade interessante tanto para residência própria como para quem procura um imóvel com possibilidade de rentabilização.

• CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

✓ Possibilidade de configuração com quatro ou cinco espaços de quarto;
✓ Sala com lareira;
✓ Duas cozinhas;
✓ Duas casas de banho;
✓ Acessos independentes;
✓ Quintal privativo;
✓ Churrasqueira;
✓ Potencial para habitação própria e arrendamento;
✓ Área bruta privativa de 64,83 m²;
✓ Área bruta dependente de 115,27 m²;
✓ Área total registada de 180,10 m²;
✓ Certificado energético de classe D.

• LOCALIZAÇÃO CENTRAL

Situado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, permite chegar facilmente a pé ao Parque D. Carlos I, ao Centro Comercial La Vie, à emblemática Praça da Fruta e a uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, transportes e serviços.

A localização constitui igualmente uma vantagem para quem pretenda explorar o potencial de arrendamento, pela facilidade de acesso aos principais equipamentos e serviços da cidade.

Espaço exterior, acessos independentes, diferentes possibilidades de organização e potencial de rendimento fazem desta propriedade uma proposta diferenciada no centro das Caldas da Rainha.

• Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as diferentes possibilidades deste imóvel.

NOTA: Parte dos espaços atualmente utilizados como quartos integra uma área documentalmente destinada a arrumos. As referências às configurações T4 ou T5 correspondem às possibilidades de utilização e organização dos espaços e não necessariamente à tipologia constante da documentação oficial. Qualquer utilização, alteração ou eventual regularização deverá ser confirmada junto das ent...