Apartamento T3 à venda na Rua António José da Costa, 33

A dois minutos da Casa da Música, um duplex novo por dentro e antigo por fora,
agora à venda por propostas em carta fechada, com preço base de 415.000 €.

A fachada manteve-se. Tudo o resto foi reconstruído de raiz em 2025: estrutura,
canalizações, eletricidade, caixilharia e acabamentos. O apartamento tem um ano
de uso: é tudo novo, e já testado.

Piso de entrada (2. º andar)
• Sala e cozinha em open space, 25,7 m², com varanda com deck
• Suíte de 13,2 m² com casa de banho privativa
• Quarto de 10,5 m² e instalação sanitária completa

Piso superior
• Suíte principal de 23,5 m², com quarto de vestir (3,1 m²) e instalação
sanitária privativa
• Arrumos de 9,9 m²

É no piso de cima que este apartamento se decide. As vigas originais do telhado
foram recuperadas e deixadas à vista, e a claraboia enche a suíte de luz. Em
baixo, a sala e a varanda estão voltadas a poente, e as tardes de sol entram
pela casa dentro. Os dois quartos do piso de entrada estão voltados a nascente.

A cozinha tem eletrodomésticos Siemens encastrados e tampo em mármore de
Estremoz. Soalho de riga em toda a fração, ar condicionado multi-split
Mitsubishi, louças Bruma e Sanitana, cerâmica Bera&Beren 90x90, tetos falsos
com lã de rocha e porta de segurança. A mobília, com o mesmo ano de uso, pode
ser adquirida à parte.

Na Rua António José da Costa, na Boavista. A Casa da Música, o Mercado do Bom
Sucesso e o metro ficam a uma curta caminhada.

A fração não tem lugar de garagem próprio, mas há garagens para arrendar nas
imediações e, ao fim do dia, estaciona-se bem na rua.

Venda por propostas em carta fechada
Preço base: 415.000 € (mobília negociada à parte)
Visitas por marcação: quinta-feira, 12 de novembro, das 18h00 às 20h00, e
sábado, 14 de novembro, das 10h00 às 13h00
Propostas por escrito até domingo, 15 de novembro, às 20h00
Caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para
aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a todos os interessados a
apresentação de contrapropostas.
As regras completas são enviadas a quem marcar visita.

Área bruta privativa: 102,47 m² · Área total da fração: 133,73 m²
Certificado energético: C

Marque a sua visita.

— eXp Realty| rudolfocantomoniz. pt.