Apartamento T3 à venda na Rua do Loureiro, 77

Apartamento T3 para venda no centro de Viana do Castelo

Apresenta-se para venda um apartamento T3, localizado ao nível do rés do chão, que dispõe de varanda e garagem fechada com 50,1 m².

Este imóvel integra o Edifício Marina, um projeto que contribuiu para a reabilitação de um quarteirão situado numa das zonas mais privilegiadas de Viana do Castelo, a apenas cinco minutos a pé da Praça da República, considerada o coração da cidade. Na sua envolvente, encontrará uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais ao quotidiano.

O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, de linhas simples e elegantes, harmoniosamente integrada na malha urbana, tendo sido concebido para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Beneficiando da proximidade ao Rio Lima e de vistas de mar, o empreendimento dispõe de 10 frações de tipologia T3.

Os apartamentos encontram-se em fase final de construção e distinguem-se pelas suas áreas generosas, organização funcional dos espaços, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Todas as frações incluem garagem fechada, sendo que algumas dispõem ainda de varanda.

Acabamentos e características principais:
Fachadas ventiladas:
Rés do chão revestido a granito amarelo nacional (Vila Real)
1.º e 2.º pisos revestidos a mármore IbizaCaixilharia:
Madeira Kâmbala amarela
Vidros duplos com proteção térmica
Blackouts elétricos nas janelas dos quartos, instalados pelo interiorParedes e tetos interiores:
Paredes exteriores revestidas com sistema de placa dupla em gesso cartonado, com isolamento térmico e acústico
Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico em fibras têxteis
Paredes divisórias interiores em gesso cartonado (placa dupla em ambas as faces) com isolamento térmico e acústico
Separação entre apartamentos com parede em bloco acústico e revestimento interior em gesso cartonado com isolamento
Acabamento final com aplicação de hidrofugante e pintura adequadaEletricidade:
Aparelhagem da marca Efapel, série 9000 BaseInstalações hidráulicas:
Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) com bomba de calor
Ventiloconvectores de paredeCarpintarias:
Porta de entrada de segurança com dobradiças ocultas
Portas interiores até ao teto, em MDF lacado a branco mate ou acabamento em carvalho
Roupeiros em MDF lacado ou folheado a carvalho, com ferragens Salice, interior em linho e iluminação LED
Móveis de casa de banho em MDF hidrófugo lacado a branco mate
Pavimento em vinílicoCozinhas:
Mobiliário com interiores hidrófugos em melamina
Acabamento termolaminado ou lacado mate
Iluminação LED
Ferragens Salice ou equivalente
Lava-loiça de encastrar (RODI ou equivalente)
Torneiras (ASM ou equivalente)
Bancada em pedra natural (Negro Angola, mármore de Estremoz, Magana ou equivalente)Instalações sanitárias:
Revestimento de paredes em pedra natural (2 cm) nas zonas de duche e sanitários
Pavimento em pedra natural (2 cm)
Louças suspensas com tampo amortecido
Autoclismos embutidos
Espelho integrado no móvel de lavatório
Torneiras de lavatório e duche (ASM TAPS, modelo oval ou equivalente)
Resguardos em vidro (porta de abrir ou correr)Garagem:
Teto em laje fungiforme com acabamento em betão à vista
Pavimento em betão afagado
Portões seccionados automáticos
Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.