Moradia independente à venda na Rua José Rocha

253,5 m² de área útil | 6 suites independentes | 90 m² de espaço exterior | Mafamude

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

NOTA: NÃO É POSSIVEL REALIZAR VISITAS AO INTERIOR DO IMOVEL ATE FINAL DE SETEMBRO

Moradia de 2 pisos, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com uma área útil de 253,5 m², implantada num lote com aproximadamente 90 m² de área descoberta.

Construída em 1937, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e apresenta atualmente uma configuração interior diferenciada, tendo sido adaptada para 6 suites independentes, proporcionando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de exploração em arrendamento.

6 SUITES INDEPENDENTES

A atual configuração contempla 6 suites, cada uma equipada com:

Zona de refeições;
Casa de banho privativa;
Espaço independente.

Esta organização permite ao futuro proprietário manter a configuração existente, sujeita à verificação do respetivo enquadramento legal e das licenças necessárias à atividade pretendida, ou repensar a distribuição interior de acordo com o seu projeto.

POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM MORADIA T2

Para quem procura uma utilização residencial tradicional, existe a possibilidade de reorganizar e remodelar os espaços, permitindo criar uma moradia T2 composta, por exemplo, por:

2 suites;
Sala de estar/jantar;
Cozinha;
Casa de banho de serviço;
Espaço exterior.

Esta versatilidade permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias, desde investimento e exploração em arrendamento até habitação própria.

ESPAÇO EXTERIOR

A propriedade dispõe de aproximadamente 90 m² de área descoberta, uma característica de grande valor numa localização urbana consolidada.

Este espaço exterior poderá ser valorizado e adaptado para diferentes utilizações, de acordo com o projeto do futuro proprietário.

ESTADO ATUAL

O rés-do-chão encontra-se totalmente utilizado, enquanto a cave necessita ainda de trabalhos de remodelação em parte da sua área, permitindo ao novo proprietário concluir e adaptar esses espaços às suas necessidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Moradia de 2 pisos
Área útil: 253,5 m²
Área total: 204 m²
Área descoberta: aproximadamente 90 m²
Construção de 1937
Configuração atual com 6 suites independentes
Zona de refeições e WC privativo em cada suite
Possibilidade de reorganização para moradia T2
Espaço exterior
Cave com potencial de remodelação
Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia
Escritura ao abrigo do SIMPLEX
UMA OPORTUNIDADE COM VÁRIAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO

Pelas suas áreas, localização e configuração atual, este imóvel apresenta um potencial de adaptação e valorização muito interessante, permitindo ao investidor analisar diferentes cenários de utilização.

Pode ser especialmente interessante para investidores que procurem um imóvel com múltiplas unidades independentes ou para compradores que pretendam recuperar a configuração residencial tradicional.

Nota: qualquer utilização para exploração de arrendamento por quartos, alojamento ou outra atividade deverá ser previamente confirmada quanto ao respetivo enquadramento urbanístico e legal.

Uma propriedade versátil, com dimensão, espaço exterior e uma configuração pouco comum, numa zona consolidada de Mafamude.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.