Terreno à venda na Rua da Escola Primaria, Alhos Vedros

Oportunidade de investimento imobiliário de grande dimensão na Margem Sul projeto com 121 lotes e 224 fogos habitacionais

Apresentamos a Quinta da Bonita, uma propriedade com 76.897 m², localizada em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona estratégica da Margem Sul, com excelentes acessibilidades e proximidade a equipamentos, comércio, serviços e transportes.

Trata-se de um ativo com elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, inserido, segundo o PDM da Moita, em perímetro urbano, na designada Área de Programação 1, destinada a habitação e usos múltiplos.

Projeto de desenvolvimento imobiliário

Em 2011 foi aprovada uma operação de loteamento para a propriedade, contemplando a criação de 121 lotes, distribuídos pelas seguintes utilizações:

224 fogos habitacionais;
93 moradias bifamiliares;
9 edifícios habitacionais de 2 pisos + cave;
14 lotes destinados a indústria/armazéns;
5 lotes destinados a comércio/serviços/equipamentos.

O projeto aprovado em 2011 apresenta os seguintes parâmetros:

Área total do terreno: 76.897 m²;
Área bruta de construção: 36.517 m²;
Área de implantação: 18.727 m²;
121 lotes previstos;
224 fogos habitacionais.

A documentação municipal consultada confirma a existência do estudo/operação de loteamento com 121 lotes, incluindo lotes destinados a indústria/armazéns, comércio/serviços/equipamentos e habitação.

Localização estratégica

A Quinta da Bonita beneficia de uma localização privilegiada na envolvente urbana de Alhos Vedros e Moita:

Menos de 3 km do centro da Moita;
Cerca de 1 km da N11;
Aproximadamente 400 metros da N11-2;
Excelentes acessos à IC21 / A39;
Ligação à IC32 / A33;
Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama;
Proximidade de comércio, serviços, escolas, equipamentos e transportes.

A envolvente apresenta uma forte componente residencial e dispõe das principais infraestruturas e equipamentos necessários ao desenvolvimento de uma nova centralidade urbana.

A Câmara Municipal da Moita faz também referência à Quinta da Bonita e aos terrenos envolventes no âmbito de um estudo urbanístico acompanhado pelos serviços municipais, reforçando a relevância da área enquanto zona de desenvolvimento urbano.

Um ativo direcionado para investidores e promotores

Pela sua dimensão, localização, enquadramento urbano e projeto de desenvolvimento, a Quinta da Bonita constitui uma oportunidade especialmente interessante para:

Promotores imobiliários;
Fundos de investimento;
Investidores institucionais;
Empresas de construção;
Desenvolvimento de projetos habitacionais de média/grande escala;
Projetos com componente residencial, comercial e empresarial.

A combinação entre habitação, comércio e indústria/armazéns permite perspetivar um desenvolvimento urbano diversificado, criando uma nova área residencial e empresarial com capacidade para responder à procura existente na região.

Uma oportunidade de escala na Margem Sul

Com 76.897 m² de terreno, 36.517 m² de área bruta de construção prevista, 121 lotes e 224 fogos habitacionais, este é um ativo de dimensão pouco comum para o mercado da Margem Sul.

Excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto imobiliário de grande escala, numa localização estratégica e com excelentes acessibilidades a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região.

Nota: Os parâmetros urbanísticos apresentados correspondem à operação de loteamento aprovada em 2011 e à informação disponibilizada para o imóvel. A situação urbanística, os parâmetros atualmente aplicáveis e eventuais condições de execução deverão ser confirmados junto das entidades competentes e através da documentação atualizada do processo.

Contacte-nos para mais informações, acesso à documentação disponível ou agendamento de reunião de apresentação deste ativo.