Moradia independente à venda na Rua do Pinhal

imóvel localizado na Rua do Pinhal, nº6 a 10, em pleno centro histórico da cidade de Almeirim. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por três frações com utilização independente, implantado num terreno com 468,83 m², oferecendo uma variedade de possibilidades para reabilitação e valorização.
Este imóvel é ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de rentabilidade, seja para habitação própria, exploração turística (AL) ou investimento imobiliário.

Composição do Imóvel:
- Fração RC nº 10 (Habitação)
3 divisões + cozinha e WC
Área bruta privativa: 91,36 m²
Com logradouro independente

- Fração RC nºs 6 e 8 (Habitação)
3 divisões + cozinha ampla, WC, despensa, forno tradicional
Diversas áreas de apoio: palheiro, adega, arrecadações, pocilgas
Área bruta privativa: 121,27 m²
Área bruta dependente: 67,32 m²
Acesso ao quintal com 149,58 m²

- Fração RC/1º Andar (ADEGA)
Espaço com afetação para armazém ou atividade industrial
2 pisos com áreas amplas e adaptáveis
Área bruta privativa: 61,38 m²
Área dependente: 92,00 m²
Destaques e Potencial Comercial:
Para reabilitação total - possibilidade de modificar área total
Criar várias unidades habitacionais
alojamento local ou turismo rural

Elevado potencial de valorização, dada a escassez de imóveis com este perfil e dimensão em zonas centrais da cidade.
Imóvel elegível para programas de apoio à reabilitação urbana
Esta é a oportunidade perfeita se procura um projeto com caráter, história e margem de rentabilidade. Almeirim é uma cidade em crescimento, com elevada procura habitacional e turística, o que reforça o valor deste investimento.
Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.
Categoria Energética: D

ref: MRUFF2/25.