Moradia independente à venda na Rua do Poço

Moradia T3 para venda
 Descubra esta excelente moradia situada na Rua do Poço n.º 36, na tranquilae pitoresca localidade do Carvalhal, em Santiago da Guarda, a poucos minutos doRabaçal, uma região de enorme riqueza natural e gastronómica, amplamentereconhecida pela produção do prestigiado Queijo Rabaçal. 
Com uma área bruta de 181 m² distribuída por rés do chão e primeiro andar,esta habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade eenorme potencial para habitação própria ou investimento. 
No primeiro andar encontra três quartos de áreas bastante generosas, todoscom muita luz natural, uma confortável sala de estar e uma casa de banho, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. 
O rés do chão oferece uma ampla cozinha totalmente equipada, uma sala deestar, uma casa de banho e ainda uma divisão com potencial para sertransformada num quarto adicional, escritório ou sala de lazer, adaptando-sefacilmente às suas necessidades, contando ainda com o aquecimento central a Gás.
No exterior encontra ainda uma terceira casa de banho, garagem, adega comcaracterísticos e traços da arquitetura tradicional da Serra de Sicó e umgeneroso logradouro, ideal para criar uma horta, jardim, espaço de lazer ou atéuma zona de refeições ao ar livre. 
A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Inserida numazona calma, oferece a tranquilidade da vida no campo sem abdicar da proximidadeaos principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a localidadescomo Ansião, Condeixa-a-Nova, Penela e Coimbra, bem como às autoestradas queligam ao restante país. 
Se procura uma moradia com áreas generosas, excelente exposição solar,espaço exterior e uma localização privilegiada numa das mais bonitas regiões docentro de Portugal, esta poderá ser a oportunidade que esperava. 
Venha conhecer e deixe-se conquistar pelo charme, autenticidade e qualidadede vida que esta propriedade tem para oferecer.  
Santiago da Guarda oferece umalocalização privilegiada em Ansião, combinando a tranquilidade de um ambienteresidencial consolidado com a proximidade aos serviços essenciais para umaqualidade de vida elevada.  
A zona caracteriza-se por umambiente sereno, sendo uma escolha ideal para quem valoriza a conveniência deter infraestruturas fundamentais acessíveis em poucos minutos, mantendo aserenidade de uma área de baixa densidade.  
A conectividade é um ponto fortedesta localização, facilitando o acesso ao quotidiano: • Educação e Ensino: AEscola Básica de Santiago da Guarda está situada a cerca de 4 min de distância,proporcionando proximidade às famílias. O Jardim de Infância de Lagoa Paradaencontra-se a 6 min de distância. • Comércio e Serviços:  
O acesso a bens de primeira necessidade é facilitado, com a Feira de Santiago da Guarda a apenas 4 min de distância. A rede de apoio comunitário e farmácias, como a Moniz Nogueira, encontra-se acessível a cerca de 13 min. • Lazer e Natureza: A região oferece múltiplos espaços de lazer e contacto com a natureza, essenciais para obem-estar. O Parque de Merendas da Melriça está localizado a cerca de 10 min dedistância. Adicionalmente, o Parque Verde do Nabão e a Mata Municipal de Ansiãosituam-se a aproximadamente 13-14 min, oferecendo ótimas condições paraatividades ao ar livre e caminhadas.  
Esta localização beneficia de um equilíbrio entre o acesso a serviços básicos e a preservação de um ambiente natural. A ausência de agitação urbana excessiva contribui para uma valorização contínua desta zona como local de residência de referência em Ansião.  
A proximidade a escolas e pontos de comércio centralizados garante que o dia a dia seja prático e eficiente, sem sacrificar o conforto e a paz que procuram num imóvel residencial. É, sem dúvida, uma área com infraestruturas sólidas que sustentam a procura constante de famílias e investidores que proc