Apartamento T1 à venda na Rua Tratado de Tordesilhas, 9

Pedrouços, Maia

280.000 €

Nova construção 54 m² área bruta T1 4º andar com elevador Garagem incluída

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T1 novo com varanda 6,13m2 | São João Premium
Apartamento T1 de nova construção, localizado no 4. º piso do São João Premium.
A fração 4B apresenta 53,50 m² de área bruta de construção, aos quais acresce uma varanda com 6,13 m², num total de 59,63 m² de área bruta acima do solo.
Com orientação Poente, beneficia da luminosidade natural durante a tarde e ao final do dia.
A fração dispõe ainda de garagem com 13 m².
A localização no 4. º piso constitui um dos principais elementos diferenciadores desta unidade dentro da oferta T1 do empreendimento.
A planta de referência desta tipologia contempla um quarto e uma casa de banho, com uma organização contemporânea entre a zona social e privada da habitação.
Pelas suas características, apresenta-se como uma opção interessante para primeira habitação ou para quem procura um imóvel novo de dimensão mais compacta, com varanda e estacionamento.

Características principais: T1 | 4. º piso | 53,50 m² de construção | varanda 6,13 m² | 59,63 m² acima do solo | orientação Poente | garagem 13 m² | Nova construção | Certificação energética A+
Início da obra previsto para o 2. º semestre de 2026, com prazo de execução de 24 meses e conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Características específicas

54 m² área bruta
T1
1 casa de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

4º andar
Com elevador

Certificado energético do projeto

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 280.000 €

Preço por m²: 5.185 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua Tratado de Tordesilhas, 9
Pedrouços
Maia, Porto

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Anúncio atualizado no dia 13 de Agosto

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São João Premium - Nova construção em Pedrouços, Maia | T1, T2, T3 e T4
Apresentamos o São João Premium, um novo empreendimento residencial em Pedrouços, concelho da Maia, pensado para quem procura uma habitação contemporânea, eficiente e bem localizada, às portas da cidade do Porto, encontrando-se numa posição privilegiada para quem necessita de se deslocar diariamente entre Maia e Porto.
Situado na Rua Tratado de Tordesilhas, Pedrouços – Maia, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto.

De arquitetura contemporânea, o São João Premium distingue-se pelas suas linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas e pela valorização dos espaços exteriores. As varandas assumem um papel importante na arquitetura do edifício, prolongando as áreas habitacionais e proporcionando espaços adicionais de lazer e convívio.
O empreendimento contempla apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, permitindo responder a diferentes perfis de compradores — desde primeira habitação ou investimento até famílias que procuram áreas mais generosas.

A localização permite conjugar uma envolvente urbana consolidada com espaços verdes e de lazer, destacando-se a Casa do Corim, a Quinta da Caverneira e o Parque Urbano dos Amores, este último localizado em Pedrouços e integrado na malha urbana, com zonas verdes e áreas destinadas ao lazer.

O início da obra está previsto para o 2. º semestre de 2026, com um prazo estimado de execução de 24 meses e conclusão e escritura previstas para o 2. º semestre de 2028.

Principais características: nova construção | tipologias T1, T2, T3 e T4 | varandas | garagem/lugar de garagem de acordo com a fração | arquitetura contemporânea | localização em Pedrouços – Maia | proximidade ao Porto | certificação energética A+ | conclusão prevista para o 2. º semestre de 2028.