Moradia independente à venda na Rua 1º de Maio

Terreno de 752 m² com Moradia T3 Recente

Apresentamos esta excelente oportunidade em Fernão Ferro: um conjunto de dois terrenos, com uma área total de 752 m², onde se encontra implantada uma moradia T3 recente, com
acabamentos modernos, espaços amplos e diversas comodidades no exterior.

⚠️ Informação Importante — Condições de Venda

Antes de agendar a visita, é fundamental ter em consideração as seguintes condições:

Venda conjunta: os dois terrenos são vendidos em conjunto, através da mesma escritura, perfazendo uma área total de 752 m², em regime de quota-parte/avos.
Situação da construção: a moradia é vendida no estado físico e legal em que se encontra ("as is").
Licença de utilização: o imóvel não dispõe de licença de utilização/habitação.

Financiamento: devido à situação legal do imóvel, a aquisição não é elegível para Crédito Habitação bancário, sendo o negócio destinado a compradores com capitais próprios e possibilidade de pronto pagamento.

⚠️ Devido à inexistência de licença de utilização e ao regime de venda em quota-parte/avos, recomenda-se a análise prévia da situação jurídica e urbanística do imóvel por parte do comprador antes da concretização do negócio.

� Moradia T3 — Conforto e Qualidade

A moradia apresenta uma distribuição funcional e acabamentos pensados para proporcionar conforto durante todo o ano.

Características principais
T3 espaçoso, composto por três quartos;
1 suíte, com roupeiro e casa de banho privativa;
Sala ampla e luminosa, com parede decorativa em pedra natural;
Teto falso com iluminação embutida;
Cozinha moderna e totalmente equipada.
Excelente Isolamento Térmico

A construção foi pensada para proporcionar um elevado nível de conforto térmico durante todo o ano, recorrendo a uma combinação de materiais de isolamento:

Painel Sandwich de 80 mm;
Lã de rocha;
Sistema Capoto de 60 mm.

Esta solução contribui para manter a habitação mais fresca no verão e confortável no inverno, reduzindo também as necessidades de climatização.

� Espaço Exterior — 752 m²

O amplo espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para quem valoriza privacidade, espaço e momentos de lazer.

Telheiro com churrasqueira tradicional, perfeito para refeições e convívios em família;
Casa de banho exterior de apoio;
Poço de água próprio, protegido numa estrutura dedicada, proporcionando uma solução prática para apoio à rega;

Terreno totalmente vedado, com portão de acesso;
Área pavimentada em paver com capacidade para vários veículos;
Espaço suficiente para estacionamento de autocaravana;
Ampla área exterior livre, com potencial para jardim, zona de lazer ou outros projetos.
� Uma Oportunidade para Quem Procura Espaço e Privacidade

Esta propriedade poderá ser uma excelente solução para quem procura uma moradia recente, com amplo espaço exterior e bons níveis de conforto, em Fernão Ferro, e dispõe de capital próprio para concretizar a aquisição.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Fernão Ferro.