Moradia em banda à venda na Rua de São Dinis, 591

Casinha T1 com Mezanino | Projeto Fala Atelier | Pátio & Jardim | Paranhos / Carvalhido

*Marque a sua visita no link abaixo ou leia mais sobre esta simpática casinha*:

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das mais emblemáticas "ilhas" renovadas do Porto ("Sardinha, The Cat"). Uma comunidade privada de apenas 9 casas que partilham um jardim comum e lavandaria.

Destaques do Imóvel:
-> Arquitetura de Autor: Projeto integral assinado pelo prestigiado atelier de arquitetura FALA.
-> Pronta a Habitar / Rentabilizar: Vendida totalmente mobilada e equipada.
-> Conforto Térmico & Acabamentos: Pavimento em mármore com piso radiante (aquecimento), tetos altos com luz natural e claraboia no mezanino.
-> Distribuição Inteligente (28 m² úteis):
- Piso Térreo: Zona de estar/refeições, kitchenette funcional e casa de banho espaçosa com duche walk-in.
- Mezanino: Zona de dormitório acolhedora e privativa.
-> Espaço Exterior: Pátio privativo à entrada virado para o jardim comum, ideal para refeições ao ar livre.

Localização:
Situada na Rua de São Dinis, numa zona residencial tranquila, próxima do Carvalhido, Polo Universitário e com excelentes acessos ao centro do Porto (transportes à porta - 204, supermercados e serviços a poucos minutos a pé).

Imóvel ideal para quem procura um espaço único, com identidade arquitetónica, conforto moderno e excelente potencial de rentabilidade.

� Se é investidor (Yield de 7,4%):
• Histórico real de arrendamento comprovado:
- 2024: Arrendado por 780 €/mês
- 2025: Arrendado por 965 €/mês
• Excelente opção para Investimento (Long-Term ou Mid-Term Rental) com elevada procura por estudantes universitários/profissionais.
• Imóvel vendido 100% mobilado e equipado, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia.

Marcação de Visitas no link abaixo:.