Apartamento T2 à venda na Rua da Beneficência, 100

T2 com logradouro nas Avenidas Novas | Exterior privado e elevada procura

DESCRIÇÃO

T2 com logradouro privado no Quartier 100, um edifício exclusivo de apenas 5 apartamentos novos nas Avenidas Novas. Um ativo que combina qualidade de vida, liquidez e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Exterior privativo
•Logradouro exclusivo — espaço raro em contexto urbano
•Ideal para uso próprio ou valorização em arrendamento
•Extensão natural da zona social

Características do imóvel
•Sala ampla com boa luminosidade
•2 quartos bem dimensionados
•Cozinha funcional
•Distribuição eficiente
•Pronto a habitar

Ângulo de investimento
•Yield estimado: 4-6%
•Zona com procura constante (arrendamento e compra)
•Forte liquidez em Avenidas Novas
•Ativo com potencial de valorização a médio prazo

Projeto
•Empreendimento Quartier 100
•Reabilitação com foco em funcionalidade urbana
•Produto novo em zona consolidada

Localização
Avenidas Novas — localização central e segura.

A poucos minutos de:
•Fundação Calouste Gulbenkian
•El Corte Inglés Lisboa
•Entrecampos

✔ Transportes, serviços e comércio premium
✔ 15 min do aeroporto
✔ Zona consolidada e altamente líquida

Perfil ideal
•Investidor (arrendamento tradicional ou médio prazo)
•Comprador que valoriza exterior + centralidade
•Cliente que procura produto novo sem risco de obra

Porque este imóvel é uma oportunidade
•Logradouro (escassez real em Lisboa)
•Produto novo em zona madura
•Yield atrativo para o mercado atual
•Forte potencial de valorização

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