Moradia em banda à venda na Rua Senhora do Porto

Sempre pensou em viver numa moradia unifamiliar muito próxima do centro do Porto, a 5 minutos de carro do Hospital da Prelada e de entrada na VCI/A20, a 10 minutos a pé da estação de metro Ramalde, em zona habitacional tranquila, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

Esta moradia T6 de charme, com duas frentes, tem traça da época com alguma semelhança e influências Art Deco, possuindo azulejos retro na fachada principal, e patamar de escadas de pedra no logradouro da entrada. Usufrui de terraço e jardim/quintal com quase 120 m2 nas traseiras, e logradouro ajardinado com cerca de 20 m2 na frente da casa.

Dispõe de boa exposição solar (sul/noroeste) e boas áreas distribuídas por 3 pisos:
+ R/C elevado:
•Grande vestíbulo na entrada com ligação ao Hall que dá acesso à Sala, Cozinha, WC e escadas para os outros pisos;
•Sala de estar e jantar com mais de 40 m2, virada para sul/noroeste, com duas grandes varandas, uma de cada lado, com lareira, e dispondo de passador de pratos para a cozinha;
•Cozinha possui diversos armários com muita arrumação, acesso à varanda e terraço, e pequeno hall adjacente com armários adicionais;
•WC de serviço.

+ Piso 1:
•Quatro quartos espaçosos, três deles com acesso a varanda, e os dois virados a sul com roupeiros;
•Dois WCs com luz natural, um completo e outro com chuveiro, que servem os 4 quartos;
•Amplo hall com claraboia que deixa entrar imensa luz natural, com acesso aos quartos, WCs e escadas para o piso de baixo.

+ Piso -1 (meia-cave):
•Garagem fechada para um carro, com espaço adicional para arrumação;
•Três divisões versáteis, com janelas grandes que deixam entrar bastante luz, e tendo uma delas uma porta de acesso ao terraço nas traseiras, que podem ser utilizadas como quartos adicionais, escritório, arrumos, zona de lavandaria, etc.;
•Pequeno WC de suporte ao piso.

Pavimento em taco de madeira (Pinho) no R/C e Piso 1 (exceto cozinha, WCs, e piso da meia-cave que tem cerâmico), e escadas em madeira Jatobá. Cerâmicos antigos em bom estado, tanto no pavimento da Cozinha como nos WCs do R/C e Piso 1, e respetivas zonas de acesso.

As portas interiores nas divisões do R/C (elevado) têm vidro martelado da época de 60 em muito bom estado. Caixilharias em madeira Sucupira com vidro simples.

Num dos WC do Piso 1 há um alçapão de acesso ao vão do telhado, o qual tem espaço para ser zona de arrumação adicional ou sótão habitável. O telhado exterior foi substituído na íntegra e isolado termicamente há menos de 10 anos.

IMI não chega aos 400 € por ano.

Próxima de entrada na VCI/A20 (5 min carro) e transportes públicos à porta e redondezas: Estação Metro Ramalde (10 min a pé), e STCP 209 [Pasteleira–Prelada], 300 [Circular Hospital de S. João–Av. Aliados], 301 [Circular Hospital de S. João–Sá da Bandeira], 3M [Av. Aliados–Aeroporto], 508 [Boavista–Cabo do Mundo (via MarShopping)], 602 [Cordoaria–Aeroporto (via Padrão Moreira)].

Pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 minutos de carro):
- Igreja Paroquial da Senhora do Porto
- Escola EB1/JI da Amieira, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas, e Colégio O Duende
- Pingo Doce Prelada e Continente Bom Dia Ramalde
- Farmácia Ferreira de Sousa
- Sport Clube Porto - Centro Hípico, Academia AF Porto e Campo Diogo Jota

Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, … entre outras infraestruturas locais de suporte.

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