Terreno à venda na Rua Ponte Pedra s/n

Apresenta-se excelente terreno para construção com 1060 m², localizado em Avintes, numa zona classificada em Plano Diretor Municipal como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, o que confere enquadramento favorável à edificação habitacional.

De acordo com o disposto no Artigo 58. º, as operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos, admitindo-se construção em regime unifamiliar e, em determinadas condições, tipologia multifamiliar.

A edificabilidade permite a ampliação ou construção com critérios definidos pelo regulamento, nomeadamente com possibilidade de área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, respeitando sempre as regras aplicáveis ao arruamento e à integração urbana envolvente.

Trata-se de um terreno com dimensão generosa, ideal para:

Construção de moradia unifamiliar isolada de grande dimensão;

Projeto de duas moradias (mediante viabilidade camarária);

Eventual solução multifamiliar, se enquadrável nas condições regulamentares.

Envolvente e Qualidade de Vida

Inserido numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias, o terreno beneficia de um ambiente calmo e familiar, com boa exposição solar e fácil acessibilidade.

Avintes destaca-se por:

Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto;

Bons acessos rodoviários;

Comércio local, escolas e serviços essenciais;

Proximidade ao Parque Biológico de Gaia e zonas verdes;

Ambiente seguro e com forte sentido de comunidade.

Viver em Avintes permite usufruir de uma localização estratégica: tranquilidade de zona residencial com rápida ligação aos principais centros urbanos.

Potencial de Valorização

Face ao enquadramento urbanístico e à dimensão do lote (1.600 m²), este terreno representa uma excelente oportunidade para construção própria ou investimento, numa zona com procura crescente e consolidada.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.