Terreno à venda na Rua do Mocelo

Terreno em Venda - Lugar de Crasto, Sandim, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento imobiliário! Terreno urbano com 900 m² situado em Lugar de Crasto, Sandim, muito próximo do Porto. Este solo urbano enquadra-se nas Áreas de Expansão Urbana com tipologia de moradia, oferecendo potencial construtivo para uma moradia unifamiliar com até 2 pisos e uma área edificável de 220 m².

A localização é estratégica e privilegiada. O terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a apenas 1,2 km da EN222 e com acesso imediato aos nós da A41 e A32, garantindo ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira. Possui dupla frente de arruamento (Norte e Rua do Morcelo a Poente), proporcionando flexibilidade total no projeto e bons acessos.

O terreno apresenta infraestruturas completas: água, luz, rede de esgotos, gás natural, iluminação pública e passeios. Está inserido num núcleo urbano consolidado com acesso via urbana, facilitando todas as operações de construção e futuro funcionamento.

As possibilidades de implantação são variadas e interessantes. Poderá integrar um amplo jardim privativo, piscina, zona de churrasco e terraço. Existe espaço suficiente para uma garagem fechada e estacionamento privativo, maximizando o conforto e funcionalidade da futura habitação.

A proximidade a lazer e natureza é um grande diferencial: fica a apenas 15 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, ideal para quem procura qualidade de vida. Relativamente à fiscalidade, o valor patrimonial atual (CIMI) é de 36.416, 25 €, implicando um IMI anual reduzido.

Uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho numa localização privilegiada!