Apartamento T2 à venda na Rua João Martins Branco

Guerra Junqueiro - Residence — um exclusivo condomínio residencial situado na prestigiada Rua João Martins Branco, no coração da Boavista, Porto.

Inserido numa das zonas residenciais mais nobres e valorizadas da cidade, este empreendimento foi pensado para quem procura uma combinação perfeita entre conforto, privacidade, segurança e centralidade.

Mais do que uma simples morada, o Guerra Junqueiro residence representa uma forma de viver onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia.

� Tipologias e Áreas de Excelência

Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a dimensão verdadeiramente excecional das suas frações — um privilégio cada vez mais raro no centro do Porto.

Com tipologias T2, T3 e T4, os apartamentos destacam-se pelas áreas amplas, distribuição funcional e elevado conforto habitacional:

• T2 — áreas privativas desde 129m² até 138m²
• T3 — áreas generosas até 171m²
• T4 — áreas exclusivas que atingem os 207m²

Cada fração dispõe de espaços exteriores cuidadosamente integrados, com amplas varandas e zonas ajardinadas privativas, proporcionando uma extensão natural da vivência interior.

Todas as habitações incluem ainda lugares de garagem nas caves -1 e -2, bem como arrumos privativos.

� Comodidades e Espaços Comuns

O Guerra Junqueiro residence oferece uma experiência residencial diferenciadora, inserida num condomínio fechado composto por 64 frações distribuídas por 3 blocos residenciais.

A envolvente destaca-se por cerca de 4.800m² de zonas ajardinadas privadas, criando um ambiente reservado, familiar e tranquilo.

Entre as comodidades disponíveis destacam-se:

• Campo multiusos (futebol e basquetebol)
• Amplas zonas verdes e de lazer
• Vigilância e ambiente privado
• Painéis solares para maior eficiência energética
• Espaços interiores de dimensões superiores à média

� Localização Premium

Localizado na Boavista, uma das zonas mais exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, onde tudo acontece a poucos minutos:

• Ponte da Arrábida — 2 km
• Vila Nova de Gaia — 4 km
• Colégio Alemão — 300 m
• Faculdades — 600 m
• Mercado do Bom Sucesso — 800 m
• Oporto Cricket & Lawn Tennis Club — 650 m
• Jardim Botânico — 800 m

Uma localização que combina na perfeição acessibilidade, prestígio e conveniência.

✨ Qualidade, Sustentabilidade e Conforto

A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais, acabamentos e soluções de eficiência energética:

• Fachadas contemporâneas de elevada durabilidade
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Elevado desempenho térmico e acústico
• Grandes vãos envidraçados que privilegiam luz natural
• Layouts pensados para maximizar conforto e funcionalidade

Guerra Junqueiro Residence é a escolha ideal para quem procura exclusividade, áreas generosas e uma localização premium no Porto.