Apartamento T1 à venda na Lavradio

Um T1 com área de T2, remodelado com critério, documentação em ordem — e 30 minutos de barco do centro de Lisboa. Para quem já fez as contas e percebeu que a cidade não tem de ser a morada.

Há apartamentos que surpreendem logo na entrada. Este é um deles.

A área bruta de 57 m² numa tipologia T1 parece um erro, mas não — é o argumento central. O espaço foi originalmente concebido para fins comerciais e reconvertido a habitação com exigência de construção nova: isolamento, instalações, caixilharia e acabamentos pensados de raiz, não adaptados. O resultado é uma licença de utilização válida, um certificado energético B- e, mais importante, um apartamento que se vive de forma diferente do que o número da tipologia faria supor.

A remodelação é consistente do primeiro ao último metro. O pavimento, a cozinha equipada, a casa de banho — há uma coerência de escolhas que não é frequente neste segmento. Nada foi deixado ao acaso, nada pede atenção imediata. Chaves na mão significa exatamente isso.

O Lavradio fica no Barreiro, a sul do Tejo. A ligação fluvial ao Terreiro do Paço faz-se em menos de 30 minutos — sem trânsito, sem transbordo, com uma travessia que muitos de quem a faz diariamente descreve como o melhor momento do dia. Para quem trabalha em Lisboa em regime híbrido ou com flexibilidade de horário, a matemática é simples: espaço real, acabamentos acima da média, a muito menos preço por metro quadrado de um equivalente na capital.

Este apartamento não é para toda a gente — e não precisa de ser. É para quem já percebeu que pagar mais pelo código postal não é obrigatório, desde que o espaço e a qualidade estejam lá.

área bruta: 57 m²
área útil: 43 m²
CE: B-
€/m²: 5.116, 28
Lic. Util: 80/2026
Preço: 220.000€

Comercializado por GPS Imobiliário — Daniel Baptista & Correia Lda · Lic. AMI 27642
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