Apartamento T3 à venda na Rua Salgueiro Maia, 274

Viver com a cidade à porta, sem abdicar de espaço, luminosidade e conforto.

Apresentamos este excelente apartamento T3, renovado e equipado, localizado no 11.º andar de um edifício de 12 pisos, numa zona consolidada de Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, particularmente valorizada pela sua excelente rede de acessibilidades e transportes.

A localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste imóvel. Com Metro nas proximidades imediatas e excelentes ligações rodoviárias, permite uma deslocação rápida para o centro de Vila Nova de Gaia e Porto, assim como um acesso facilitado às principais vias rápidas, nomeadamente às ligações à A1, em direção ao Porto/Lisboa, e à A29, em direção a Aveiro.

Situado num andar elevado, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural e de uma exposição solar privilegiada. A habitação apresenta uma distribuição muito funcional dos espaços, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas da casa.

O imóvel é composto por três quartos, dispondo de roupeiros embutidos, uma sala confortável e luminosa, duas casas de banho, cozinha equipada com eletrodomésticos e uma agradável marquise/lavandaria fechada, que acrescenta uma importante área de apoio à habitação.

O estado de preservação confere ao apartamento um ambiente atual e cuidado, tornando-o numa solução pronta a habitar, ideal para quem procura evitar obras ou investimentos adicionais após a aquisição.

Para maior conforto, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos fechados, duas características particularmente importantes para quem procura uma habitação familiar completa numa zona urbana.

Principais características

- Apartamento T3
- 11.º andar em edifício de 12 pisos
- Imóvel renovado e equipado
- Excelente luminosidade e exposição solar
- 3 quartos
- Roupeiros embutidos
- 2 casas de banho
- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- Marquise/lavandaria fechada
- Lugar de garagem
- Arrumos fechados
- Classe energética C
- Metro e transportes nas proximidades
- Excelentes acessos ao Porto, Gaia, A1 e A29

Uma oportunidade particularmente interessante para habitação própria, mas igualmente atrativa para investimento, numa localização onde a mobilidade e a proximidade aos principais eixos de Vila Nova de Gaia representam uma clara mais-valia.

Conforto, luminosidade, espaço e excelentes acessibilidades reunidos num T3 pronto a receber uma nova família.

Grupo Casa Fonseca - AMI 27321
Categoria Energética: C

ref:APA_26.