Apartamento T3 à venda em Santo André (Santiago do Cacém)

T3 DUPLEX ARRENDADO ATÉ 05/2030 | 180.000€ | OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO

Se procura um imóvel para investimento com rendimento imediato e potencial claro de valorização, este pode ser o negócio certo.
Apartamento T3 duplex em Vila Nova de Santo André, atualmente arrendado, com contrato ativo até maio de 2030.

Dados principais:
Preço: 180.000€
Tipologia: T3 Duplex
2. º andar (sem elevador)
Vila Nova de Santo André
Contrato de arrendamento até 05/2030
Renda mensal: 395,22€
Rentabilidade bruta atual: 2,63%

Potencial real de valorização
Atualmente, os valores médios de arrendamento para T3 em Vila Nova de Santo André situam-se entre 1.600€ a 2.500€ mensais.

Isto significa:
Renda atual muito abaixo do mercado
Forte margem de atualização futura
Potencial de aumento significativo de rentabilidade após término do contrato

Porque este é um investimento inteligente?
Rendimento garantido desde o primeiro dia
Contrato ativo até 2030 estabilidade e previsibilidade
Entrada num ativo abaixo do potencial real de mercado
Possibilidade de reposicionamento futuro com aumento de yield
Zona com procura crescente e consistente

Informação importante:
Imóvel vendido arrendado e sem possibilidade de visitas interiores nesta fase
Inquilino já informou não ter capacidade de aquisição e que em 2030 não deseja continuar com o contrato de arrendamento.

Aqui não compra apenas um imóvel compra margem
Este é o tipo de ativo que faz sentido para quem pensa a médio/longo prazo e sabe onde está o verdadeiro ganho: na diferença entre o rendimento atual e o potencial futuro.

CE: E
Vila Nova de Santo André
Para mais informações, entre em contacto
Licença AMI 14540
Categoria Energética: E

ref: APA_296.