Apartamento T3 à venda na Rua Damião Peres

T3 com excelente potencial de valorização | Vale Flores | 290.000€

Há apartamentos que impressionam pela decoração. Este impressiona pelo potencial.

Situado numa zona residencial tranquila do Feijó, este T3 oferece tudo aquilo que hoje é difícil encontrar: áreas generosas, excelente luminosidade natural, uma distribuição muito funcional e a oportunidade de criar uma casa exatamente ao seu gosto.

A sala é ampla e luminosa, com acesso direto à varanda, proporcionando um espaço confortável para convívio e lazer.

A cozinha dispõe de excelentes dimensões e beneficia de muita luz natural, permitindo desenvolver um projeto moderno e funcional.

Os três quartos contam com roupeiros embutidos, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação, enquanto a marquise fechada acrescenta um espaço versátil para lavandaria ou apoio ao dia a dia.

Características principais

T3

Área Bruta Privativa: 82,69 m²

Área Dependente: 7,50 m²

Sala ampla com varanda

Cozinha espaçosa

Marquise fechada

Roupeiros embutidos

Excelente exposição solar

Vista desafogada para zona verde

Certificação Energética Classe C

Uma excelente oportunidade de valorização

O apartamento encontra-se habitável, mas beneficia de uma atualização estética, permitindo ao futuro proprietário personalizá-lo ao seu gosto.

Para facilitar essa decisão, existem duas estimativas de investimento para dois tipos de remodelação:
1) Remodelação low cost, pronto a habitar, na ordem dos 8.000€, incluindo:. Pintura completo do apartamento;. Instalação de uma cozinha IKEA nova e equipada;. Reparação de pequenos elementos e restantes acabamentos;. Roupeiro IKEA novo para o quarto do meio;. Nova porta interior do quarto que tem varanda.

2) Remodelação integral, na ordem dos 25.000€, incluindo:. Pintura completa do apartamento;. Remodelação integral da cozinha (mobiliário, bancada e instalação de eletrodomésticos);. Remodelação da casa de banho;. Aplicação de pavimento vinílico de elevada resistência sobre o pavimento existente;. Substituição de iluminação por tecnologia LED;. Atualização de tomadas, interruptores e pequenos trabalhos de eletricidade;. Reparações e acabamentos gerais.

O prédio tem apenas 5 apartamentos, trata-se de um condomínio muito tranquilo, sempre com estacionamento perto da entrada.

O valor mensal do condomínio são 20€/mês

Inserido numa zona consolidada, próximo de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos a Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento.

Caso o comprador pretenda, poderemos disponibilizar contactos de profissionais de confiança para execução da remodelação e apoio na estimativa de custos, facilitando todo o processo de transformação do imóvel.

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Categoria Energética: C

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