Apartamento T3 à venda no Largo Alto Xavier, 4

Exclusivo Apartamento T3 com Vista Panorâmica sobre o Rio Arade e Entrada do Oceano
Praia da Rocha – Portimão – Algarve

Apresentamos este apartamento T3 único, concebido para proporcionar uma experiência de vida distinta, onde luz natural, conforto, sofisticação e design contemporâneo se encontram em perfeita harmonia.

Localizado no 3.º andar de um edifício de 5 pisos, servido por dois elevadores, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Arade, a pitoresca vila de Ferragudo, o Porto de Cruzeiros e a foz do rio, com o oceano como pano de fundo.

Construído em 2002, com elevados padrões de qualidade, e totalmente remodelado em 2024, encontra-se em excelente estado de conservação, combinando modernidade, funcionalidade e conforto superior.

Destaques do apartamento
*Área total de 167 m², composta por:
 > 123 m² de área útil
 > 40 m² de áreas dependentes
*Sala ampla com 30 m², com ligação direta à varanda, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou contemplação da paisagem.
*3 quartos, incluindo:
 > Suíte com dois armários embutidos
 > Roupeiros embutidos em todos os quartos
*Amplo espaço adicional versátil, ideal para escritório ou arrumos.
*Cozinha totalmente equipada e mobilada, com zona de lavandaria.
*2 casas de banho elegantes.
*2 varandas com vistas desafogadas.

Acabamentos e equipamentos
*Pavimento flutuante em toda a casa
*Vidros duplos térmicos em PVC
*Estores manuais
*Redes mosquiteiras em todas as janelas
*Porta blindada e vídeo porteiro
*Ar condicionado em todas as divisões
*Sistema de alarme Verisure

Estacionamento
*2 lugares de estacionamento exclusivos na cave
*Facilidade de estacionamento adicional no exterior

Características principais
*Vista panorâmica sobre o Rio Arade e oceano
*Varandas em todas as divisões
*Exposição solar a nascente
*Ambiente tranquilo, seguro e residencial

Localização privilegiada
A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Situado junto à Praia da Rocha, a poucos minutos da Marina de Portimão, das praias da Rocha, Três Castelos e Vau, e próximo do centro histórico, este apartamento coloca-o no centro da cidade e da qualidade de vida.

Na envolvente encontra todos os serviços essenciais, acessíveis a pé: comércio local, supermercados, restaurantes, escolas, farmácia, bancos, clínicas de saúde, ginásios, cabeleireiros, transportes públicos e espaços verdes.

Portimão é uma cidade portuária emblemática do Algarve, conhecida pela sua marina vibrante, património histórico e algumas das mais belas praias da região, que se estendem por cerca de 8 km de areia dourada, falésias ocres, mar verde-cristalino e cenários verdadeiramente idílicos.