Moradia independente à venda em Aroeira Central

Moradia T6 | 3 Pisos | 280 m² de Área Bruta | Lote de 823 m² | Piscina, Jardim e Garagem | Aroeira Central

Localizada na Aroeira Central, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Margem Sul, esta moradia T6 distribui-se por três pisos e destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela organização funcional dos espaços e pela forte ligação entre o interior e o exterior. Implantada num lote de 823 m², dispõe de 280 m² de área bruta de construção, piscina, jardim, garagem independente, quatro suites, um quarto adicional no piso térreo e uma ampla suite no último piso, reunindo características cada vez mais difíceis de encontrar numa das localizações mais procuradas da região.

Distribuição:

Piso 0 | Área Social
Sala de estar e jantar (Open Space) - 76 m²
Cozinha - 12 m²
Quarto / Escritório - 15 m²
Casa de banho - 6 m²

Piso 1 | Zona Privativa
Suite 1
Quarto - 18 m²
Casa de banho - 4 m²
Suite 2
Quarto - 21 m²
Casa de banho - 4 m²
Suite 3
Quarto - 20 m²
Casa de banho - 5 m²
Suite 4
Quarto 21 m²
Casa de banho - 4 m²

Piso 2 | Piso Superior
Suite
Quarto - 26 m²
Casa de banho - 6 m²
Varanda - 8 m²
Sala Técnica / Arrumos - 15 m²

O piso principal foi pensado para privilegiar a vivência diária da casa. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha desenvolvem-se em open space, criando uma área social ampla e fluida, onde os grandes vãos envidraçados permitem uma ligação permanente ao jardim e à piscina. A entrada de luz natural ao longo de todo o dia, aliada ao soalho em madeira natural e à seleção de materiais contemporâneos, confere aos espaços uma atmosfera elegante, confortável e intemporal.

A cozinha, totalmente equipada, organiza-se em torno de uma ampla ilha central, oferecendo excelentes áreas de trabalho, abundante arrumação e uma integração natural na zona social, tornando-se um espaço pensado tanto para o quotidiano como para receber família e amigos.

Ainda neste piso encontram-se um quarto, uma casa de banho completa, zonas de apoio e acesso direto à garagem, permitindo que esta área funcione de forma autónoma para hóspedes, escritório ou apoio à vida familiar.

O primeiro piso é integralmente dedicado à zona privada da habitação, composta por quatro suites, todas com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e excelentes áreas. A master suite destaca-se pelas suas dimensões e organização funcional, enquanto as restantes mantêm o nível de conforto, luminosidade e privacidade.

No último piso encontra-se uma ampla suite, um espaço versátil que poderá igualmente ser utilizado como escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades dos futuros proprietários. A varanda, com vista desafogada sobre o pinhal envolvente, reforça a tranquilidade e a privacidade que caracterizam esta propriedade.

No exterior, o jardim envolve harmoniosamente toda a moradia, criando diferentes ambientes de utilização. A piscina assume uma posição central e articula-se naturalmente com a zona coberta de refeições e churrasqueira, proporcionando um espaço pensado para aproveitar o clima da região durante grande parte do ano.

A propriedade dispõe ainda de garagem fechada independente e estacionamento adicional no interior do lote, garantindo comodidade para várias viaturas.

A localização constitui um dos seus principais fatores de valorização. Inserida na Aroeira Central, beneficia da proximidade ao Campo de Golfe da Aroeira, às praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, a escolas nacionais e internacionais, comércio, serviços e restauração, bem como de rápidos acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 minutos.

Se procura uma moradia onde arquitetura, funcionalidade e qualidade construtiva se combinam de forma equilibrada, com espaços amplos, excelente luminosidade e uma.