Apartamento T2 à venda na Rua da Vitória

Invista num ativo exclusivo no centro histórico do Porto, com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, pronto a gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

Localizado no coração do centro histórico do Porto, este apartamento duplex representa uma oportunidade única para investidores e para quem procura um imóvel diferenciador numa das zonas mais valorizadas da cidade. Totalmente mobilado, equipado e com ar-condicionado, encontra-se pronto para exploração imediata em Alojamento Local ou para utilização própria.

Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de dois quartos independentes. Devido à inclinação existente em algumas zonas do piso superior, onde não é atingida a altura regulamentar, o imóvel encontra-se oficialmente registado como T0, sem que esta classificação limite a utilização funcional dos espaços. Na prática, oferece a configuração e o conforto de um duplex com dois quartos.

A versatilidade da distribuição, aliada à qualidade dos acabamentos, à licença de Alojamento Local ativa e à localização privilegiada, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora no centro histórico do Porto.

Características do imóvel:
* Tipologia: T0 convertido em T2 Duplex
* Piso: 3
* Área bruta: 79,1 m²
* Varanda
* Lugar de garagem
* Totalmente mobilado e equipado
* Ar-condicionado
* Prédio com elevador
* Licença de Alojamento Local ativa e transmissível

A poucos minutos a pé encontram-se alguns dos principais pontos de interesse da cidade, tornando esta localização extremamente atrativa tanto para turismo como para arrendamento de média e longa duração.

Localização privilegiada:
* Torre dos Clérigos - 280 m
* Livraria Lello - 400 m
* Estação de São Bento - 550 m
* Ribeira do Porto - 750 m
* Avenida dos Aliados - 700 m
* Palácio da Bolsa - 450 m
* Universidade do Porto - 400 m

Valor do condomínio: 49,4 €

Porquê investir no centro histórico do Porto?
O centro histórico do Porto continua a afirmar-se como uma das zonas de maior procura imobiliária em Portugal. A elevada afluência turística, a crescente procura por parte de profissionais internacionais e estudantes, aliadas à escassez de oferta nesta localização, fazem desta uma oportunidade sólida de investimento.

A existência de uma licença de Alojamento Local ativa e transmissível representa uma vantagem competitiva particularmente relevante, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração turística de imediato, num contexto em que a emissão de novas licenças é cada vez mais limitada.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
Somos uma boutique imobiliária especializada em investimento imobiliário e na representação de investidores nacionais e internacionais. Acompanhamos todo o processo de aquisição, desde a seleção do imóvel até à gestão do investimento, garantindo um serviço personalizado, transparente e orientado para a maximização da rentabilidade.

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Categoria Energética: B

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