Apartamento T1 à venda na Rua José Maria Alves, 330

Este apartamento T1+1 representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num dos mercados imobiliários com maior potencial de valorização da Área Metropolitana do Porto. Localizado em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, reúne uma localização privilegiada, acabamentos de elevada qualidade e um forte potencial de valorização até à conclusão da obra.

Além de ser uma excelente opção para habitação própria, este imóvel adequa-se particularmente a investidores que pretendam constituir património ou reinvestir capital proveniente da venda de outro imóvel, beneficiando de uma localização com elevada procura para arrendamento de longa duração.
Com vista panorâmica sobre o mar e a cidade de Gaia, uma ampla varanda, lugar de garagem e excelente exposição solar a poente, oferece uma combinação rara entre qualidade de vida, localização e potencial de valorização.

Porque investir em Canidelo?
Canidelo consolidou-se como uma das zonas residenciais mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. A proximidade às praias, ao centro do Porto e às principais vias de acesso, aliada ao desenvolvimento contínuo da zona, tem impulsionado uma forte procura por parte de famílias, profissionais expatriados e investidores.

Esta dinâmica traduz-se numa procura crescente por habitação permanente, tornando a zona particularmente atrativa para investimento patrimonial e arrendamento de longa duração.

A aquisição deste imóvel é efetuada através de uma cedência de posição contratual, permitindo ao comprador assumir a posição contratual do atual adquirente até à escritura definitiva. Esta modalidade possibilita a aquisição de um apartamento antes da conclusão da obra, permitindo beneficiar do potencial de valorização do empreendimento até à sua entrega.

Para quem procura um ativo imobiliário de qualidade numa localização consolidada, esta representa uma oportunidade diferenciadora de investimento. O imóvel apresenta ainda um forte potencial para arrendamento de longa duração, numa zona onde a procura por habitação continua a crescer, reforçando o seu interesse tanto para investidores como para quem pretende constituir património a médio e longo prazo.

Características do Imóvel:
*Tipologia: T1+1
*Área Bruta Privativa: 60,20 m²
*Varanda: 12,50 m²
*Piso: 2.º
*Orientação Solar: Poente
*Vista panorâmica sobre o mar e a cidade de Gaia
*Lugar de garagem
*Prédio com elevador
*Pré-instalação de Ar Condicionado
*Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch

Localização Estratégica:
*Colégio Novo de Gaia 400 m
*Praia de Lavadores 1,4 km
*Marina da Afurada 1,4 km
*Acesso à A1 1,5 km
*Arrábida Shopping 3 km
*Hospital da Luz Arrábida 3 km
*Centro Histórico do Porto 5,5 km
*Aeroporto Francisco Sá Carneiro 18 km

Previsão de Conclusão da Obra:
Dezembro de 2026

Condições de Pagamento:
Tal como referido trata-se de uma cedência de posição contratual.
A i-Wish acompanha todo o processo jurídico e contratual, garantindo uma transação segura e transparente.

Porquê a i-Wish Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos cada investidor desde a aquisição até à gestão total do imóvel, incluindo a licença de alojamento local, garantindo um serviço de excelência, transparente e sem complicações.

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Categoria Energética: A+

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