Armazém à venda na Rua Guiomar Torresão, 434 D

Armazém Industrial Moderno na Zona Industrial do Casal do Marco

Apresentamos um magnífico armazém industrial com 900 m² de área útil, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casal do Marco, a apenas 5 minutos da A2 e A33, e a 15 minutos de Lisboa. Este imóvel está completamente pronto a utilizar e representa uma oportunidade única para empresas do setor alimentar, logística, armazenagem ou indústria ligeira que procuram uma solução robusta e eficiente.

Espaço e Funcionalidade

O armazém dispõe de uma área coberta de 900 m² e uma generosa área exterior de 1.600 m², perfeitamente destinada a contentores, depósitos e operações de paletização. A distribuição funcional inclui duas áreas independentes de produção e armazenagem, garantindo flexibilidade operacional máxima. Com 86 metros lineares de fachada e quatro portões de acesso estrategicamente posicionados (dois frontais e dois traseiros), as operações de carga e descarga são simplificadas e eficientes.

Infraestruturas de Qualidade

O pavimento industrial em betonilha revestido a epóxi oferece durabilidade excepcional, enquanto as paredes revestidas a azulejo até 2 metros nas zonas de produção garantem higiene e facilidade de limpeza. O sistema de drenagem com ralos de escoamento está completamente implementado. A construção utiliza materiais incombustíveis, proporcionando máxima segurança.

Conforto e Equipamentos

Quatro escritórios climatizados com ar condicionado, refeitório equipado e balneários completos com instalações sanitárias para homens e mulheres asseguram conforto total. A iluminação natural e artificial mantém uma temperatura interior amena durante todo o ano.

Tecnologia e Sustentabilidade

Este armazém está equipado com 36 painéis fotovoltaicos de última geração, com potência instalada de 20 kWp e 2 inversores, reduzindo significativamente os custos energéticos. Além disso, dispõe de 2 carregadores Tesla (Wall Connector) para veículos elétricos, posicionando o negócio na vanguarda da mobilidade sustentável.

Segurança Completa

O sistema de segurança e combate a incêndio inclui 7 extintores, 3 mangueiras de incêndio, boca de incêndio exterior e sinalização de segurança adequada. Sistemas de alarme integrados garantem proteção 24/7.

Estacionamento e Acessibilidades

A área exterior oferece espaço amplo para estacionamento e manobra de veículos. Existe possibilidade de instalação de garagens, lugares de estacionamento ou arrecadações conforme as necessidades específicas de adaptação do espaço.

Características Técnicas

- Área bruta: 1.000 m²
- Área útil: 900 m²
- 2 andares
- 10 divisões
- 3 casas de banho
- Localização: Rés do chão
- Ano de construção: 2000
- Aquecimento e ar condicionado
- Cozinha completamente equipada

Este armazém representa a solução ideal para empresas que procuram qualidade, eficiência e localização privilegiada. Agende já a sua visita!