Prédio à venda na Rua Dom Carlos I

Imagine um imóvel que combina a versatilidade de um espaço comercial/industrial com o conforto de uma moradia espaçosa, tudo isto a apenas 3 minutos da icónica Praia da Rocha.
Apresentamos este edifício singular, estrategicamente localizado numa zona calma de Portimão, mas a um passo de tudo o que torna o Algarve especial.
Com uma configuração única de frente para duas ruas, este imóvel é o verdadeiro camaleão imobiliário: ideal para habitação própria, comércio ou até indústria, etc investimento com potencial de elevada rentabilidade.
Piso 0: Potencial Ilimitado
O rés-do-chão é composto por um espaço amplo de generoso pé-direito, pronto para se adaptar aos seus projetos. Com entrada direta para a rua, este piso oferece:
Garagem Privada para várias viaturas ou espaço comercial ou até industrial: perfeito para o seu negócio, armazém ou atelier.
Logradouro Premium: um espaço exterior privativo com acesso direto à rua das traseiras, oferecendo uma logística e privacidade ímpares. Neste logradouro existe também um agradável jardim que permite desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre, tornando o espaço ainda mais valorizado. Adicionalmente, a área apresenta potencial para a edificação de novas construções, o que reforça significativamente o valor e as possibilidades de desenvolvimento do imóvel.
Piso 1: Conforto e Luminosidade
No primeiro andar, a área residencial convida ao descanso e ao convívio:
4 Quartos amplos e bem distribuídos e wc's
Salas Independentes: sala de estar e sala de jantar distintas, ideais para receber amigos e família.
Espaços Exteriores: dois pátios laterais e uma varanda corrida que envolve o edifício, garantindo ventilação natural, luminosidade e charme.
O “Grand Finale”: O Terraço
No topo do edifício encontra-se um dos grandes trunfos desta propriedade: um terraço monumental com a área total da implantação do prédio. Um verdadeiro solário privado onde poderá criar uma zona de lazer exclusiva, com vista sobre a cidade e potencial para se tornar o seu refúgio sob o sol do Algarve.
Destaques Estratégicos
Localização de Excelência: a escassos 3 minutos da Praia da Rocha.
Conveniência Total: próximo de supermercados, farmácias, bancos e transportes públicos — faça praticamente tudo a pé.
Potencial de Negócio: imóvel com licenciamento para Alojamento Local (AL), garantindo uma fonte de rendimento imediata num dos destinos turísticos mais procurados da Europa.
Arquitetura Funcional: duas entradas independentes por ruas distintas, maximizando a acessibilidade.
Seja para viver, empreender ou investir, este prédio representa uma oportunidade única e uma verdadeira tela em branco no coração de Portimão.